Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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4 777 m² divisible dès 221 m²
HT HC
ALLURE - Location bureau - 4777 m²
Levallois-Perret (92300)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
ALLURE
Immeuble ALLURE
Bureaux à louer / Possibilité Plug & Play - Levallois Perret - Proche So Ouest.
Dans un immeuble restructuré en 2016 et entièrement rénové en 2022/2023, Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à louer.
A toute proximité du centre commercial So Ouest, accès périphérique et Gare Sncf à 5 minutes à pied, l'immeuble dispose des certifications : BBC Effinergie Rénovation PEQA - BREEAM GOOD.
Le hall d'accueil a été rénové, les parties communes également.
Les bureaux en étages sont lumineux avec possibilité de conserver les aménagements et le mobilier de très bonne qualité.
Terrasses privatives.
Vous disposez également de nombreux emplacements de parking en sous sol.
Bail 3.6.9 ans.
Impôt Foncier : 35,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer archives : 190 euros HT/HC/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Clichy - Levallois (ligne L)
Tram Marguerite Long (T3b)
Métro Anatole France (ligne 3)
Bus Lignes 20-84-94-165-174-274-341
Accès routier BP Porte d'Asnières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ALLURE
Bureaux à louer / Possibilité Plug & Play - Levallois Perret - Proche So Ouest.
Dans un immeuble restructuré en 2016 et entièrement rénové en 2022/2023, Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à louer.
A toute proximité du centre commercial So Ouest, accès périphérique et Gare Sncf à 5 minutes à pied, l'immeuble dispose des certifications : BBC Effinergie Rénovation PEQA - BREEAM GOOD.
Le hall d'accueil a été rénové, les parties communes également.
Les bureaux en étages sont lumineux avec possibilité de conserver les aménagements et le mobilier de très bonne qualité.
Terrasses privatives.
Vous disposez également de nombreux emplacements de parking en sous sol.
Bail 3.6.9 ans.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 1222,9 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 555,3 | Janvier 2026 | 330 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 262,5 | Janvier 2026 | 330 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 221,1 | Janvier 2026 | 330 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 554,3 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1036,3 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 924,4 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Parkings | Janvier 2026 | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 35,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer archives : 190 euros HT/HC/m²/an
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble en R+8 restructuré en 2016
- RIE possible à proximité
- Hall d'accueil rénové spacieux et lumineux avec un espace d'attente
- Parties communes rénovées
- Hyper-connecté, écoresponsable et étonnamment flexible
- Traitement thermique des bureaux par des ventilo-convecteurs 2 tubes - 2 fils réversibles chaud / froid
- 2 batteries d'ascenseurs
- Monte-charge
- Service de conciergerie dématérialisé
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéo surveillance
- GTB
- Contrats multi-technique (éléctricité, plomberie, climatisation, GTB)
- Salle de réunion et cafétéria mutualisés
- Possibilité de conserver les aménagements de qualité ainsi que le mobilier
- Un grand rooftop au R+8
- 4ème étage rénové
- Lumière naturelle
- HSP : 2.5 m avec poutres apparentes
- Aménagement flexible
- Open space ou espaces cloisonnés
- Faux plafond
- Fenêtres ouvrantes
- Archives
- Le RdC pourrait être transformé en ERP type R (établissement d'enseignement) catégorie 5 (moins de 200 pers.) sous réserve des démarches administratives et travaux nécessaires
- Surface RDC : 1222,9 m²
Accessibilité:
SNCF Clichy - Levallois (ligne L)
Tram Marguerite Long (T3b)
Métro Anatole France (ligne 3)
Bus Lignes 20-84-94-165-174-274-341
Accès routier BP Porte d'Asnières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Clichy - Levallois255m (4min à pied)L
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