Location bureau - 387 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, deux surfaces de bureaux de 117 et 270m² en excellent état sur la Duranne, en plein coeur de la pinède et du pôle d'activité d'Aix en Provence, à proximité des axes stratégiques et avec toutes les commodités accessibles à pied.

Avec un accès D9 à 2mn, gare TGV d'Aix à 5mn, A8 et A7 à 10mn vous profiterait d'une desserte idéal pour vos collaborateurs, clients et/ou fournisseurs.

Très bel environnement, parc sécurisé, verdoyant et calme.

Excellent ratio de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 places de parkings + 5 places disponibles immédiatement.
lot 1 : 270m² en rdc
lot 2 : 117 m² en rdj

Prestations des bureaux :

Open space
Faux plafond 60x60 dalles LED
Hauteur sous Plafond : 2,6m
Sol bureaux : PVC imitation parquet
Menuiseries PVC double vitrage
Sanitaires en parties communes
Clim. réversible double flux
Interphone
Plinthes périphériques courant faible/fort
Câblage informatique : RJ45 / 220V
Pkg Voitures : 11 places de parkings + 5 places disponibles immdiatement
Loyer annuel : 56115 € HTHC
Charges annuelles : 18692.1 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6269 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D9 à 2mn

Gare TGV d'Aix en Provence à 5mn

Accès A7 et A8 à 10 mn

Aeroport Marseille MP à 15mn
Lignes de bus : 15, 18, 101, 161, 211, 251 à 500 mètres