Location bureau - 97 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux refaite à neuf sur la Duranne, en plein coeur de la pinède et du pôle d'activité d'Aix en Provence, à proximité des axes stratégiques et avec toutes les commodités accessibles à pied.

Avec un accès D9 à 2mn, gare TGV d'Aix à 5mn, A8 et A7 à 10mn vous profiterait d'une desserte idéal pour vos collaborateurs, clients et/ou fournisseurs.

Ce plateau de bureaux a été entièrement rénové en septembre 2025 et sera prêt à vous accueillir dès le 01 octobre 2025.

Très bel environnement, parc sécurisé, verdoyant et calme.

Excellent ratio de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prestations des bureaux :

Entièrement rénovés en septembre 2025
Open space
Faux plafond dalles LED
Hauteur sous Plafond : 2,6m
Sol bureaux : PVC imitation parquet
Menuiseries PVC double vitrage
Sanitaires en parties communes
Clim. réversible double flux
Interphone
Plinthes périphériques courant faible/fort
Câblage informatique : RJ45 / 220V
Pkg Voitures : 5 Places
Loyer annuel : 14065 € HTHC
Charges annuelles : 4294.19 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D9 à 2mn

Gare TGV d'Aix en Provence à 5mn

Accès A7 et A8 à 10 mn

Aeroport Marseille MP à 15mn
Lignes de bus : 15, 18, 101, 161, 211, 251 à 500 mètres