Location bureau - 367 m²

A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 367 M² - 6 STATIONNEMENTS - GARE SUD LE MANS

À moins d'une heure de Paris en TGV, dans le secteur de la gare sud du Mans,

ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la location des locaux d'angle traversants d'environ 318,85 m²(surface privative) + 48 m² environ de quote part de parties communes, situés en rez-de-chaussée d'un immeuble monopropriété.

Accessibles par un hall commun sécurisé ainsi que par une entrée indépendante en accès libre, ces locaux comprennent un grand espace d'accueil en open space, une zone d'attente, six bureaux, une cuisine, un espace de stockage, un local ménage et un local technique équipé d'une baie de brassage. Trois pièces aveugles, dotées d'un point d'eau ou de WC adaptés à la petite enfance, complètent l'ensemble.

Des sanitaires hommes et femmes sont disponibles dans les parties communes de l'immeuble.

La location peut également inclure la jouissance de six places de stationnement en sous-sol.

Ces locaux se prêtent notamment à l'implantation d'une agence bancaire, d'une société de conseil ou d'une activité liée à la petite enfance, ainsi qu'à une activité accueillant du public, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Novaxud (105m) - Lignes : 13, T3
- Bus Gare Sud (370m) - Lignes : 30, 32, 34, 35
- Bus Pêcheurs (443m) - Lignes : 13, T3

Disponibilité : Avril 2027

Loyer annuel : 54645 € HTHC
Charges annuelles : 7707 € HT
Montant de la taxe foncière : 7340 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT