Location bureau - 405 m²

À LOUER : PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 405,43 M² - 7 STATIONNEMENTS - NOVAXIS - GARE SUD - LE MANS

Au coeur du pôle d'affaires NOVAXIS,

ARTHUR LOYD Le Mans vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 370,33 m² privatifs, complété par 35,10 m² de quote-part de parties communes.

Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux en R+5 entièrement rénové en 2023, le plateau bénéficie d'un environnement tertiaire de qualité. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée sécurisé ainsi que de deux ascenseurs permettant un accès privatif directement sur le plateau.

Livré non cloisonné, l'espace offre une grande liberté d'aménagement et permet d'envisager différentes configurations en fonction des besoins du futur utilisateur. Il dispose également d'un accès complémentaire par une issue de secours.

Le plateau est équipé d'un local technique avec baie de brassage ainsi que de sanitaires privatifs.

Des travaux d'aménagement peuvent être réalisés par le bailleur, selon les besoins du preneur et sous réserve des conditions à définir en agence.

Un véritable atout sur le secteur : 7 places de stationnement en sous-sol accompagnent le plateau, leur loyer étant inclus dans le montant indiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 60324 € HTHC
Charges annuelles : 11238.75 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5503 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT