Location bureau - 218 m²

LOCATION BUREAUX 218M² GARE LE MANS

Situé dans un immeuble indépendant à usage de bureaux , ce plateau de 218m² lumineux et sans nuisance phonique extérieure, comprend également 7 places de parking en sous-sol ! Un bien rare sur ce secteur tertiaire prisé !

Au pied de la Gare TGV, au coeur du quartier NOVAXIS l'immeuble a fait l'objet d'un ravalement en 2024.

Accès par escalier et ascenseur donnant directement sur le plateau (code sécurisé).

Un open-space, 2 bureaux, sanitaires H/F, un local technique/archive.

L'ensemble est climatisé avec éclairage LED.

7 places de parking en location : 500,00€H.T./unité/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
SNCF

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Courant faible
Digicode
Fibre optique
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 7
Nombre de bureaux : 2
Plinthes périphériques
Salle informatique
Sanitaires privés


Loyer annuel : 26160 € HT
Prix de vente : 1300 € / m2
Charges annuelles : 2414 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5083 €