Arthur Loyd Rennes implanté depuis 2009 sur l'agglomération de Rennes Métropole, membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise avec plus de 70 implantation ...
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695 m² divisible dès 286 m²
HT HC
Location bureau - 695 m²
Le Mans (72000)
Publiée : Il y a 3 mois
À LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE 695 M² DIVISIBLE À PARTIR DE 286 M² - 10 STATIONNEMENTS - GARE NORD LE MANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Rocade du Mans à moins de 5 min en voiture,
- Autoroute A11 à moins de 10 min en voiture.
- Arrêt de tramway ligne 1 et 2 à moins de 5 min à pieds de l'immeuble.
- Gare TGV à moins de 5 min à pieds.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
Open Space
Loyer annuel : 86875 € HTHC
Charges annuelles : 22587.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10425 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
les superficies indiquées sont des superficies locatives et non privatives.
À seulement 50 mètres de la gare SNCF du Mans et du tramway,
ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la location, au sein d'un bel immeuble, un ensemble de bureaux d'une superficie locative totale d'environ 695 m², dont 589,61 m² de surface privative, répartis sur deux niveaux et divisibles.
Au rez-de-chaussée : environ 286 m², quote-part de parties communes incluse, aménagés en deux lots distincts :
- 95,82 m² de surface privative.
- 143,62 m² de surface privative.
Au 1er étage : environ 409 m², quote-part de parties communes incluse, également aménagés en deux lots distincts :
- 143,32 m² de surface privative -
- 206,84 m² de surface privative.
Le premier étage bénéficie également d'un accès à une coursive extérieure non privative, offrant aux collaborateurs un espace extérieur agréable pour prendre l'air.
Conformes aux normes du Code du travail, les bureaux offrent des espaces fonctionnels et polyvalents comprenant open spaces, bureaux individuels, salles de réunion et espaces kitchenette. Les sanitaires sont situés dans les parties communes.
L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement.
Les deux derniers étages de l'immeuble sont actuellement occupés par un grand groupe francais. La configuration des locaux est particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper plusieurs pôles d'activité tout en conservant des espaces distincts.
10 places de stationnement en sous-sol sont incluses dans la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Rocade du Mans à moins de 5 min en voiture,
- Autoroute A11 à moins de 10 min en voiture.
- Arrêt de tramway ligne 1 et 2 à moins de 5 min à pieds de l'immeuble.
- Gare TGV à moins de 5 min à pieds.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
Open Space
Loyer annuel : 86875 € HTHC
Charges annuelles : 22587.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10425 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
les superficies indiquées sont des superficies locatives et non privatives.
| batiment - lot | etage | type | surface |
| lot 1 | rez de chaussée | bureaux | 95,82 m² |
| lot 2 | rez de chaussée | bureaux | 143,63 m² |
| lot 11 | r+1 | bureaux | 143,32 m² |
| lot 12 | r+1 | bureaux | 206,84 m² |
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