Notre équipe est aujourd’hui formée de 20 collaborateurs, composés de consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et de nos assistantes. ...
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380 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location bureau - 380 m²
Lavérune (34880)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
BUREAUX NEUFS AVEC ASCENSEUR A LOUER - JUVIGNAC
Situés à Lavérune dans une zone dynamique, nous vous proposons 3 lots de bureaux indépendants de 110 m², 130 m² et 140 m² disponibles à la location au sein d'un immeuble tertiaire neuf en R+1 avec ascenseur.
Les bureaux disposent de deux accès différenciés (visiteurs et livraisons) et de stationnements extérieurs et en sous-sol, avec un nombre de places attribué par lot.
En R+2, vous disposerez d'une grande terrasse commune, 2 salles de réunion équipées d'un grand écran, ainsi qu'une grande salle de réception pour séminaires, événements ou cocktails, disponibles à la location ponctuelle.
Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins du preneur. Le propriétaire prend en charge l'installation des sanitaires, d'une cuisine, d'un plafond en dalles, de la peinture des murs, de la climatisation réversible et des raccordements électriques. Le client n'aura ainsi qu'à prévoir le cloisonnement.
L'ensemble est idéalement desservi grâce à l'arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway à l'entrée de Lavérune, complétée par des pistes cyclables facilitant l'accès depuis Montpellier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route RN109 vers A750 à 3 km
Autoroute Autoroute A709/A9 à 9 km
Tramway Tramway ligne 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Lavérune dans une zone dynamique, nous vous proposons 3 lots de bureaux indépendants de 110 m², 130 m² et 140 m² disponibles à la location au sein d'un immeuble tertiaire neuf en R+1 avec ascenseur.
Les bureaux disposent de deux accès différenciés (visiteurs et livraisons) et de stationnements extérieurs et en sous-sol, avec un nombre de places attribué par lot.
En R+2, vous disposerez d'une grande terrasse commune, 2 salles de réunion équipées d'un grand écran, ainsi qu'une grande salle de réception pour séminaires, événements ou cocktails, disponibles à la location ponctuelle.
Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins du preneur. Le propriétaire prend en charge l'installation des sanitaires, d'une cuisine, d'un plafond en dalles, de la peinture des murs, de la climatisation réversible et des raccordements électriques. Le client n'aura ainsi qu'à prévoir le cloisonnement.
L'ensemble est idéalement desservi grâce à l'arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway à l'entrée de Lavérune, complétée par des pistes cyclables facilitant l'accès depuis Montpellier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 140 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 130 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ouvertures fenêtres dans la longueur
- Locaux lumineux
- Sol Carrelage
- Ascenseur
- Grande Terrasse commune en R + 2 (compris dans les charges)
- Parking extérieur + sous-sol, nombre de places par lot à déterminer.
- 1 entrée visiteurs
- 1 entrée livraisons
- Pour l'instant, les locaux sont bruts, les travaux suivants seront faits à la demande :
- Wc/cuisine
- Plafond dalle
- Peinture murs
- Climatisation réversible
- Raccords électricité
- Le cloisonnement reste à la charge du Locataire
Accessibilité:
Route RN109 vers A750 à 3 km
Autoroute Autoroute A709/A9 à 9 km
Tramway Tramway ligne 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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