Location bureau - 320 m²

BUREAUX DE 320 M2 DIVISIBLES - LATTES
Immeuble FUTURE BUILDING
Dans le secteur de l'avenue des platanes à Lattes-Boirargues, nous vous proposons un bâtiment indépendant de bureaux en R+1 de 320 m² divisible en 2 lots de 160 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 espace d'accueil, 2 open spaces, 4 bureaux, 1 espace cuisine, des sanitaires et 1 douche.
A l'étage, vous disposerez de 2 open spaces, 4 bureaux, des sanitaires et 1 douche.

Le stationnement est facilité par un parking sous contrôle d'accès, comprenant 9 places extérieures privatives.

Les espaces sont organisés avec des cloisons amovibles vitrées toute hauteur, apportant à la fois luminosité et modularité. Le sol en PVC imitation parquet renforce l'élégance de l'ensemble. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable à zonage et une centrale double-flux, tandis que l'éclairage est optimisé par des dalles LED dernière génération. Les bureaux sont équipés de stores intérieurs et bénéficient d'un accès à la fibre optique pour une connectivité optimale.
 


Impôt Foncier : 25,2 €/m2/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aménagements qualitatifs composés de :
• cloisons amovibles vitrées toute hauteur,
• sol PVC type parquet,
• climatisation gainable par zonage,
• centrale double-flux,
• dalles lumineuses LED,
• stores intérieurs,
• fibre optique,
• parking sous contrôle d'accès,
• 9 places extérieures privatives.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 sortie Montpellier Est à 5 km.
Gare Gare Sud de France à 1,5 km. Gare St Roch à 7 km.
Tramway Tramway Ligne 3 à 5 mn à pied.
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr