Location bureau - 800 m²

Bureaux à la location de 800 m²

A Gradignan Allée de Mégévie, nous vous proposons à la location un ensemble de deux immeubles à usage de bureaux d'une surface totale de 4 000 m² en R+3,

Sur un site clos et sécurisé,

Deux immeubles de bureaux récents en R+3 reliés par une passerelle au 3ème étage,

Possibilité de division par la passerelle.

Foncier mitoyen disponible pour la construction de 1000 m² à usage d'entrepôt,

Digicode/ Interphone,

Accueil,

Escaliers et ascenseurs,

Bureaux entièrement cloisonnés autour d'un noyau central constitué de salle de réunion et locaux techniques,

Cafétéria.

PRESTATIONS :

Sol moquette et carrelage,

Murs peints,

Faux-plafond avec luminaires encastrés,

Menuiseries double vitrage,

Faux-plancher technique,

Climatisation réversible,

Sanitaires H/F,

Parkings aériens (69 places) et couverts (144 Bâtiment A et 142 Bâtiment B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès autoroute A63 à 2 minutes
Accès rocade par le centre de Gradignan à 10 minutes, sortie n°26
Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Gradignan
Restauration et commerces à proximité

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 92000 € HT
Charges annuelles : 25600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT