Location bureau - 2237 m²

Bureaux à la location de 2 237 m² divisibles

A Gradignan Allée de Mégévie, nous vous proposons à la location deux plateaux à usage de bureaux d'une surface totale de 2 237 m² en R+3,

Sur un site clos et sécurisé,

Un immeuble de bureaux récents en R+3,

Digicode/ Interphone,

Accueil,

Escaliers et ascenseurs,

Bureaux entièrement cloisonnés autour d'un noyau central constitué de salle de réunion et locaux techniques,

Cafétéria.

PRESTATIONS :

Sol moquette et carrelage,

Murs peints,

Faux-plafond avec luminaires encastrés,

Menuiseries double vitrage,

Faux-plancher technique,

Climatisation réversible,

Sanitaires H/F,

Parkings aériens (69 places) et couverts (144 Bâtiment A et 142 Bâtiment B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès autoroute A63 à 2 minutes
Accès rocade par le centre de Gradignan à 10 minutes, sortie n°26
Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Gradignan
Restauration et commerces à proximité

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 257255 € HT
Charges annuelles : 71584 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 33555 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT