Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
2 240 m² divisible dès 70 m²
HT HC
Location bureau - 2240 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer Gradignan 2612 m² site sécurisé proche autoroute A63
Situés à Gradignan, ces bureaux à louer offrent une surface de 2 612 m² au sein dun site entièrement clos et sécurisé, assurant à votre entreprise un environnement professionnel de qualité. Lensemble se compose de deux immeubles indépendants en R+3 reliés par une passerelle, pour une surface totale de 4 000 m² et bénéficie de nombreux aménagements tels que des espaces cloisonnés, climatisation réversible, câblage informatique, faux-plafond avec luminaires encastrés et double vitrage. Le bâtiment dispose également dun ascenseur assurant laccès aux personnes à mobilité réduite, dune cafétéria et de sanitaires pour hommes et femmes. Vous profiterez denviron 150 places de stationnement directement sur le site, facilitant laccueil de vos collaborateurs et visiteurs.
La divisibilité des espaces selon le projet locatif permet une grande flexibilité pour sadapter à vos besoins. Grâce à sa proximité immédiate de lautoroute A63 et de la rocade, ce site bénéficie dune excellente accessibilité. Cette opportunité rare répond aux plus hautes exigences et vous garantit un cadre de travail confortable et sécurisé à Gradignan.
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions sur charges annuelles : > 12 euros HT/m² correspondant aux charges courantes (ascenseur, chaufferie, toiture, portail..) + assurance + espaces verts + PTA > 20 euros HT/m² correspondant aux charges EDF/GAZ/EAU parties privatises + parties communes
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 21 36 et 86 à proximité
Autoroute A63 échangeur 26 à 2 min
Rocade échangeur 15 à 5 min
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 12 min
Gare Saint-Jean à 20 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Gradignan, ces bureaux à louer offrent une surface de 2 612 m² au sein dun site entièrement clos et sécurisé, assurant à votre entreprise un environnement professionnel de qualité. Lensemble se compose de deux immeubles indépendants en R+3 reliés par une passerelle, pour une surface totale de 4 000 m² et bénéficie de nombreux aménagements tels que des espaces cloisonnés, climatisation réversible, câblage informatique, faux-plafond avec luminaires encastrés et double vitrage. Le bâtiment dispose également dun ascenseur assurant laccès aux personnes à mobilité réduite, dune cafétéria et de sanitaires pour hommes et femmes. Vous profiterez denviron 150 places de stationnement directement sur le site, facilitant laccueil de vos collaborateurs et visiteurs.
La divisibilité des espaces selon le projet locatif permet une grande flexibilité pour sadapter à vos besoins. Grâce à sa proximité immédiate de lautoroute A63 et de la rocade, ce site bénéficie dune excellente accessibilité. Cette opportunité rare répond aux plus hautes exigences et vous garantit un cadre de travail confortable et sécurisé à Gradignan.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1090 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1080 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 70 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions sur charges annuelles : > 12 euros HT/m² correspondant aux charges courantes (ascenseur, chaufferie, toiture, portail..) + assurance + espaces verts + PTA > 20 euros HT/m² correspondant aux charges EDF/GAZ/EAU parties privatises + parties communes
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute A63
- Accès rapide à la rocade
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Environnement professionnel sécurisé
- Deux immeubles indépendants en R+3 reliés par une passerelle pour une surface totale de 4 000 m²
- Immeubles code du travail
- Ascenseur Accès PMR
- Bureaux cloisonnés et aménagés
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Sol moquette carrelage
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Double vitrage
- Faux-plancher technique
- Cafétéria
- Sanitaires H F
- Site entièrement clos et sécurisé
- Environ 150 places de stationnement
- Surface RDC 300 m²
Accessibilité:
Bus lignes 21 36 et 86 à proximité
Autoroute A63 échangeur 26 à 2 min
Rocade échangeur 15 à 5 min
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 12 min
Gare Saint-Jean à 20 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
