Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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2 612 m² divisible dès 300 m²
HT HC
Location bureau - 2612 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à louer 2 612 m² à Gradignan proche A63 et rocade
Découvrez une opportunité rare à Gradignan avec la location de bureaux d'une surface de 2 612 m² situés sur un site entièrement clos et sécurisé. Ces bureaux bénéficient dune excellente accessibilité, à proximité immédiate de lautoroute A63 et de la rocade, ce qui facilite les déplacements pour vos collaborateurs et clients. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et un grand nombre de places de stationnement est mis à disposition sur site, répondant ainsi aux besoins quotidiens des entreprises.
La configuration des espaces permet une divisibilité selon votre projet locatif, offrant ainsi une grande flexibilité daménagement. Les immeubles, conformes au code du travail, sont équipés dun ascenseur, dun accès PMR, de la climatisation réversible, de bureaux cloisonnés et aménagés, et dun câblage informatique. Un faux plafond avec luminaires encastrés, un faux plancher technique, une cafétéria, des sanitaires H/F ainsi que la présence de double vitrage complètent les prestations.
Ce site représente une solution idéale pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel.
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions sur charges annuelles : > 12 euros HT/m² correspondant aux charges courantes (ascenseur, chaufferie, toiture, portail..) + assurance + espaces verts + PTA > 20 euros HT/m² correspondant aux charges EDF/GAZ/EAU parties privatises + parties communes
Prestations :
Accessibilité:
Bus, lignes 21 36 et 86, à proximité
Autoroute A63, échangeur 26, à 2 min
Rocade, échangeur 15, à 5 min
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 12 min
Gare Saint-Jean à 20 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité rare à Gradignan avec la location de bureaux d'une surface de 2 612 m² situés sur un site entièrement clos et sécurisé. Ces bureaux bénéficient dune excellente accessibilité, à proximité immédiate de lautoroute A63 et de la rocade, ce qui facilite les déplacements pour vos collaborateurs et clients. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et un grand nombre de places de stationnement est mis à disposition sur site, répondant ainsi aux besoins quotidiens des entreprises.
La configuration des espaces permet une divisibilité selon votre projet locatif, offrant ainsi une grande flexibilité daménagement. Les immeubles, conformes au code du travail, sont équipés dun ascenseur, dun accès PMR, de la climatisation réversible, de bureaux cloisonnés et aménagés, et dun câblage informatique. Un faux plafond avec luminaires encastrés, un faux plancher technique, une cafétéria, des sanitaires H/F ainsi que la présence de double vitrage complètent les prestations.
Ce site représente une solution idéale pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1200 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1112 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 300 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions sur charges annuelles : > 12 euros HT/m² correspondant aux charges courantes (ascenseur, chaufferie, toiture, portail..) + assurance + espaces verts + PTA > 20 euros HT/m² correspondant aux charges EDF/GAZ/EAU parties privatises + parties communes
Prestations :
- Nombreuses places de stationnement
- Proximité immédiate des axes autoroutiers
- Accès rapide à l'aéroport
- Desserte par plusieurs lignes de bus
- Deux immeubles indépendants en R+3 reliés par une passerelle surface totale de 4 000 m²
- Immeubles code du travail
- Ascenseur
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés et aménagés
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Sol moquette carrelage
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Double vitrage
- Faux plancher technique
- Cafétéria
- Sanitaires H/F
- Site entièrement clos et sécurisé
- Environ 150 places de stationnement
- Surface RDC 300 m²
Accessibilité:
Bus, lignes 21 36 et 86, à proximité
Autoroute A63, échangeur 26, à 2 min
Rocade, échangeur 15, à 5 min
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 12 min
Gare Saint-Jean à 20 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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