RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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2 237 m² divisible dès 77 m²
HT HC
Location bureau - 2237 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
A LOUER - BUREAUX 2247 M² DIVISIBLES - GRADIGNAN ZA LA MADELEINE
A proximité de la Rocade sortie n°26 à Gradignan, sur un site clos et sécurisé, RCG vous propose à la location des bureaux ERP d'une surface totale de 2247 m² divisibles et 2 cellules de stockage de 200 m² chacune.
Multiples scénarios de division à partir de 100 m² pour les plateaux de bureaux.
Aménagement intérieur réalisé par le bailleur.
Nombreuses places de parking 1 place / 25 m² environ.
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon loyer annuel HT/HC Provisions sur charges annuelles comprennent : - 12 EUR HT/M² correspondant aux charges courantes (ascenseur, chaufferie, toiture, portail..) + assurance + espaces verts + PTA - 20 EUR HT/M² correspondant aux charges EDF/GAZ/EAU parties privatises + parties communes
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès rapide à la rocade A630 - sortie 26a
Bus A proximité de la ligne n°36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de la Rocade sortie n°26 à Gradignan, sur un site clos et sécurisé, RCG vous propose à la location des bureaux ERP d'une surface totale de 2247 m² divisibles et 2 cellules de stockage de 200 m² chacune.
Multiples scénarios de division à partir de 100 m² pour les plateaux de bureaux.
Aménagement intérieur réalisé par le bailleur.
Nombreuses places de parking 1 place / 25 m² environ.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1080 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1080 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 77 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon loyer annuel HT/HC Provisions sur charges annuelles comprennent : - 12 EUR HT/M² correspondant aux charges courantes (ascenseur, chaufferie, toiture, portail..) + assurance + espaces verts + PTA - 20 EUR HT/M² correspondant aux charges EDF/GAZ/EAU parties privatises + parties communes
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Ascenseurs
- Moquette
- Planchers techniques, goulottes périphériques ou colonnes centrales selon lot
- Local technique avec baie de brassage
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
- Locaux d'archives
- Espaces de stockage sur le site : 400 m² (2 x 200 m² ou 4 x 100 m²)
- 340 places de voitures pour un ratio d'une place pour 25 m² environ
- Surface RDC : 77 m²
Accessibilité:
Autoroute Accès rapide à la rocade A630 - sortie 26a
Bus A proximité de la ligne n°36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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