Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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490 m²
HT HC
Location bureau - 490 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer 490 m² à Gradignan sur site sécurisé avec parking
Situés à Gradignan, ces bureaux de 490 m² se trouvent au 1er étage dun immeuble indépendant de type R+1. Ils bénéficient dun accès direct à lautoroute A63 et sont implantés sur un site clos et sécurisé par un portail, avec 18 places de parking en extérieur. Les espaces proposés incluent des bureaux individuels et des open spaces à cloisonnement modulable, permettant de multiples configurations selon les besoins. Les locaux sont lumineux, en bon état général, et disposent dune cuisine ainsi que dun espace cafétéria. Lensemble est équipé de double vitrage, dun faux plafond, du câblage informatique, de la fibre optique et dune climatisation réversible. Laccessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée et des issues de secours sont présentes. Ce site répond aux normes du code du travail et convient parfaitement à linstallation dun siège social, grâce à sa sécurité et à sa facilité daccès.
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges locatives comprenant notamment : l'entretien des espaces verts, des parties communes, des toitures, de la climatisation, des portails
Prestations :
Accessibilité:
Bus Stade Ornon ligne 21
Bus La Madeleine ligne 36
Bus Maison Neuve ligne 86
Accès autoroute A63
Echangeur rocade Bordeaux A630 à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Gradignan, ces bureaux de 490 m² se trouvent au 1er étage dun immeuble indépendant de type R+1. Ils bénéficient dun accès direct à lautoroute A63 et sont implantés sur un site clos et sécurisé par un portail, avec 18 places de parking en extérieur. Les espaces proposés incluent des bureaux individuels et des open spaces à cloisonnement modulable, permettant de multiples configurations selon les besoins. Les locaux sont lumineux, en bon état général, et disposent dune cuisine ainsi que dun espace cafétéria. Lensemble est équipé de double vitrage, dun faux plafond, du câblage informatique, de la fibre optique et dune climatisation réversible. Laccessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée et des issues de secours sont présentes. Ce site répond aux normes du code du travail et convient parfaitement à linstallation dun siège social, grâce à sa sécurité et à sa facilité daccès.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 490 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges locatives comprenant notamment : l'entretien des espaces verts, des parties communes, des toitures, de la climatisation, des portails
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute A63
- Environnement clos et sécurisé
- Accès facilité aux transports en commun
- Bureaux individuels
- Open spaces à cloisonnement modulable
- Cuisine
- Espace cafétéria
- Local informatique avec baie de brassage
- Blocs sanitaires
- Double vitrage
- Faux plafond
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
- Ascenseur
- Issues de secours
- Site clos fermé par portail
- 18 places de parking en extérieur
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Stade Ornon ligne 21
Bus La Madeleine ligne 36
Bus Maison Neuve ligne 86
Accès autoroute A63
Echangeur rocade Bordeaux A630 à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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