LE GRAND BOSQUET - Location bureau - 110 m²

Bureaux à louer à Gémenos - 110 m² dans la ZAC de la Plaine de Jouques, environnement sécurisé et accessible
Immeuble LE GRAND BOSQUET
Découvrez cette opportunité de location de bureaux à Gémenos (13420), au sein du parc tertiaire Le Grand Bosquet, situé chemin de Font Sereine, dans la ZAC de la Plaine de Jouques, à proximité immédiate de la ZI des Paluds. Ces locaux professionnels d'une surface de 110 m² offrent un environnement de travail sécurisé, verdoyant et calme, idéal pour le développement d'activités tertiaires, de services ou de PME.

Les bureaux, situés au 2e étage, sont cloisonnés et lumineux, équipés d'une climatisation réversible, d'une baie de brassage, de deux sanitaires privatifs ainsi que d'un open space modulable. Trois places de parking sont incluses dans le loyer, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.

Très bien desservie, la zone bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A50, A52 et A501, à seulement 5 minutes. La localisation stratégique permet également de rejoindre la gare d'Aubagne en 10 minutes, Marseille Saint-Charles en 30 minutes, et l'aéroport Marseille Provence en 40 minutes. Des lignes de bus et la gare routière d'Aubagne renforcent la desserte en transports en commun.

Implantée dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme économique, cette location de bureaux à Gémenos constitue une solution clé en main pour les entreprises à la recherche d'un cadre professionnel fonctionnel, immédiatement disponible.

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Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

3 places de parking incluses dans le loyer


Prestations :

• Au sein de la ZAC Plaine de Jouques à Gémenos, dans une parc tertiaire clos et sécurisé, à proximité immédiate de la ZAC des Paluds et des accès routiers.
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• 2 sanitaires privatifs
• Climatisation réversible
• Locaux lumineux
• Baie de Brassage
• 3 places de parking incluses dans le loyer
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 1 et 11 à 550 mètres
Bus Gare routière / Pôle d'échange d'Aubagne à 10 min
SNCF Gare d'Aubagne à 10 min
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 30 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 40 min
Autoroute Autoroutes A 50 et A 52 à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr