Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus
1 096 m² divisible dès 532 m²
HT HC
XYLO - Location bureau - 1096 m²
Fontenay-sous-Bois (94120)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Immeuble XYLO
(EX. LE FLORIA)
Au coeur du pôle tertiaire du Val de Fontenay, Immprove vous propose au sein d'un immeuble de bureaux de très bon standing, entièrement rénovés et climatisés, des bureaux d'environ 1 095 m² divisibles à la location à partir de 531 m² environ.
Cet immeuble propose un espace cafétéria, une salle de réunion et un espace polyvalent. Nombreux emplacements de parkings disponibles.
Impôt Foncier : 45,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Redevances sur les espaces verts : 2.62 euros/m²/an TASS : 0,63 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301)
RER Val-de-Fontenay (A; E)
Autoroute A4; A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(EX. LE FLORIA)
Au coeur du pôle tertiaire du Val de Fontenay, Immprove vous propose au sein d'un immeuble de bureaux de très bon standing, entièrement rénovés et climatisés, des bureaux d'environ 1 095 m² divisibles à la location à partir de 531 m² environ.
Cet immeuble propose un espace cafétéria, une salle de réunion et un espace polyvalent. Nombreux emplacements de parkings disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 564,1 | Juillet 2025 | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 8 | Bureaux | 531,8 | Juillet 2025 | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Juillet 2025 | 1700 U/an HT HC | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 45,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Redevances sur les espaces verts : 2.62 euros/m²/an TASS : 0,63 euros/m²/an
Prestations :
- Restructuration lourde en 2012
- Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
- Façades constituées de murs rideaux
- Structure : béton armé
- Vidéosurveillance
- Quadruplex d'ascenseurs
- Groupe électrogène
- Faux plafonds
- Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
- Divisibilité technique en 2 lots par niveau
- Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
- Moquette
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301)
RER Val-de-Fontenay (A; E)
Autoroute A4; A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Val de Fontenay162m (2min à pied)AE15E
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce