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80 m²
HT HC
Location bureau - 80 m²
Floirac (33270)
Publiée : Il y a 22 jours
Bureaux à louer à Floirac en Zone Franche Urbaine avec parkings inclus
Situés au sein de la Zone Franche Urbaine de Floirac, ces bureaux à louer bénéficient dun accès rapide à la rocade, à seulement une minute de léchangeur numéro 24. Le bâtiment sécurisé, construit dans les années 2000 et parfaitement entretenu, propose plusieurs surfaces. Un plateau de 80,32 m² environ comprend deux bureaux distincts, un open space et deux places de parking dédiées. Sur le même palier, un espace de 15,5 m² environ est également disponible, accompagné dune place de stationnement privative. Les occupants profitent despaces communs au rez-de-chaussée, comprenant un accueil vaste et aménagé, une cuisine et salle de repos, un local technique ainsi que des sanitaires avec douche. Le tramway Floirac Dravemont se trouve à 500 mètres et les lignes de bus 28, 32 et 52 sont accessibles à 4 minutes à pied. Lenvironnement immédiat offre la proximité de plusieurs écoles et dune crèche attenante au bâtiment. Les charges comprennent notamment les taxes foncières, lentretien des parties communes, la maintenance de la climatisation, des extincteurs, lentretien des espaces verts, le contrat dalarme, lassurance bailleur ainsi que la consommation deau et délectricité.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Floirac Dravemont à 500 m
Rocade sortie 24 à 1 min
Bus lignes 28 32 et 52 à 4 min à pied
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 10 min
Autoroutes A10 A63 et A62 à 5 10 et 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein de la Zone Franche Urbaine de Floirac, ces bureaux à louer bénéficient dun accès rapide à la rocade, à seulement une minute de léchangeur numéro 24. Le bâtiment sécurisé, construit dans les années 2000 et parfaitement entretenu, propose plusieurs surfaces. Un plateau de 80,32 m² environ comprend deux bureaux distincts, un open space et deux places de parking dédiées. Sur le même palier, un espace de 15,5 m² environ est également disponible, accompagné dune place de stationnement privative. Les occupants profitent despaces communs au rez-de-chaussée, comprenant un accueil vaste et aménagé, une cuisine et salle de repos, un local technique ainsi que des sanitaires avec douche. Le tramway Floirac Dravemont se trouve à 500 mètres et les lignes de bus 28, 32 et 52 sont accessibles à 4 minutes à pied. Lenvironnement immédiat offre la proximité de plusieurs écoles et dune crèche attenante au bâtiment. Les charges comprennent notamment les taxes foncières, lentretien des parties communes, la maintenance de la climatisation, des extincteurs, lentretien des espaces verts, le contrat dalarme, lassurance bailleur ainsi que la consommation deau et délectricité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 80,32 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Présence de plusieurs écoles à proximité immédiate
- Crèche attenante au bâtiment
- Sanitaires avec deux WC et une douche en rez-de-chaussée
- Accueil vaste et aménagé
- Cuisine et salle de repos
- Local technique équipé d'une baie de brassage téléphonie et informatique prête à connecter
- Deux places de parking pour le plateau de 80,32 m²
- Une place de stationnement privative pour le bureau de 15,5 m²
Accessibilité:
Tram Floirac Dravemont à 500 m
Rocade sortie 24 à 1 min
Bus lignes 28 32 et 52 à 4 min à pied
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 10 min
Autoroutes A10 A63 et A62 à 5 10 et 15 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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