Location bureau - 770 m²

A Floirac, un immeuble indépendant de 769,90 m² en R+2 à louer à usage de Bureaux

Idéalement situé au coeur d'un parc tertiaire reconnu et dynamique, CAP-24 bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction de l'A63 et de la N230,sur un axe à fort passage. Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface d'environ 769,9 m² divisibles en R+2, accompagné de 30 emplacements de parkings couverts et aériens privatifs.

Site indépendant, clôturé et sécurisé par portail automatique et deux barrières levantes

Accès personne à mobilité réduite

Surface de bureaux cloisonnés(bureaux simples, doubles, open-space, salles de réunion et modulable

Terrasse accessible au 2ème étage

Ascenseur (630 kg) et escalier

Sol : moquette et PVC imitation parquet

Murs peints en blanc

Faux-Plafond avec luminaires encastrés

Courant fort et faible desservis en goulotte périphérique

Pompe à chaleur réversible

Centrales de traitement d'air double flux pour chaque bâtiment

Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade sortie 24
Tramway (Ligne A - Dravemont) à proximité directe
Bus (28 ; 32) au pied de l'immeuble

Disponibilité : A préciser

Loyer annuel : 107786 € HT
Charges annuelles : 18369.81 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18138.84 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT