Location bureau - 310 m²

Bureaux prêts à l'emploi aux portes de Caen Ensemble immobilier moderne et stratégique, idéalement situé le long de la route d'Harcourt, à l'entrée du nouvel écoquartier des Hauts de l'Orne et aux portes de Caen.

* Espaces disponibles au 2e étage avec ascenseur - Surface totale : 310 m²
Deux plateaux aménagés et cloisonnés, offrant un environnement de travail fonctionnel :

Premier plateau :
espace d'accueil, 2 bureaux individuels, 2 bureaux doubles, espace d'archives, salle de pause équipée.

Second plateau :
Dégagement central desservant un grand bureau de direction, bureau individuel, bureau double, salle de sport avec douche, sanitaire et une grande salle de réunion.

Balcon accessible depuis les plateaux
Stationnement & Accessibilité : 5 places privatives en sous-sol + parkings communs aériens
Sanitaires hommes/femmes/PMR communs sur le palier
Visibilité & praticité : stationnement public gratuit au pied de l'immeuble.

Loyer trimestriel : 18 000 € HT HC
Provision de charges trimestrielles : 2 350€ HT (chauffage compris)
Taxe foncière à charge preneur : 8 894 € (avis 2024)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

Tableau des surfaces:

Aspects financiers :
Indexation annuelle :
Dépôt de garantie :
Régime fiscal location :
Taxe foncière : 8894 €