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1 681 m² divisible dès 405 m²
HT HC
Location bureau - 1681 m²
Évry-Courcouronnes (91080)
Publiée : Il y a 5 jours
Site sécurisé
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier propose des bureaux de bon standing ainsi qu'un local d'activité fonctionnel, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Les bureaux, lumineux et confortables, peuvent être aménagés en open space ou cloisonnés selon vos besoins.
Ils offrent un cadre de travail agréable, propice à la productivité et à l'accueil de vos équipes comme de vos clients.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Le prévisionnel 2026 de la Fiscalité est estimé à : Lot bureaux : 30,04 euros/m²/an HT (incluant notamment Impôt Foncier, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, Taxe Bureaux) Lot activités : 21.32 euros/m²/an HT (incluant notamment Impôt Foncier, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, Taxe Bureaux)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus réeau TICE lignes 403,404,413 et 414
Bus Bus réseau ALBATRANS lignes 91.04 et 91.05
RER RER D4: Evry-Courcouronnes
RER RER D4: Orangis - Bois de l'Epine
Route Nationale 7 et N104 Francilienne sortie n°35
Autoroute A6 sortie n°35 et n°8
Tramway Tramway : Grand Paris en construction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier propose des bureaux de bon standing ainsi qu'un local d'activité fonctionnel, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Les bureaux, lumineux et confortables, peuvent être aménagés en open space ou cloisonnés selon vos besoins.
Ils offrent un cadre de travail agréable, propice à la productivité et à l'accueil de vos équipes comme de vos clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 132 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 273 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 405 | Immédiate | 64,2 m²/an HT HC | 20,97 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 838 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 31,54 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 438 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 31,54 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 250 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Le prévisionnel 2026 de la Fiscalité est estimé à : Lot bureaux : 30,04 euros/m²/an HT (incluant notamment Impôt Foncier, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, Taxe Bureaux) Lot activités : 21.32 euros/m²/an HT (incluant notamment Impôt Foncier, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, Taxe Bureaux)
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Parking extérieur
- Fibre optique
- Système de sécurité
- Interphone, visiophone, badge
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Bureaux en cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Courant fort courant faible
- Câblages informatique de catégorie 7
- Moquettes
- Faux plafond
- Cuisine
- Sanitaires en parties communes et privatives
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 273 m²
Accessibilité:
Bus Bus réeau TICE lignes 403,404,413 et 414
Bus Bus réseau ALBATRANS lignes 91.04 et 91.05
RER RER D4: Evry-Courcouronnes
RER RER D4: Orangis - Bois de l'Epine
Route Nationale 7 et N104 Francilienne sortie n°35
Autoroute A6 sortie n°35 et n°8
Tramway Tramway : Grand Paris en construction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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