Location bureau - 200 m²

Bureaux avec surface de stockage à louer - Parc d'activités - Eckbolsheim
À l'ouest de Strasbourg, au cœur du Parc d'activités d'Eckbolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de bureaux avec espace de stockage, d'une surface totale d'environ 200 m².Le bien dispose d'une vitrine en façade et se compose de 156 m² de bureaux comprenant un espace d'accueil/attente, 6 bureaux cloisonnés et aménagés, une kitchenette, ainsi qu'un espace de stockage non chauffé de 40 m², accessible par porte sectionnelle.Ces bureaux mixtes, situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment de plain-pied, bénéficient d'un accès PMR.Le Parc d'activités d'Eckbolsheim offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute, d'un centre commercial, du Zénith de Strasbourg, et est desservi par les transports en commun, notamment le bus et la future extension du tramway.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrine
Entrée plain-pied
Espace accueil/attente
6 x Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol plastifié
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires
Prises téléphoniques
Prises courant fort
Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation
Kitchenette
Baie de brassage
Câblage informatique
Stores et volets électriques
Sanitaires H/F privatifs
Accès poids lourds
Porte sectionnelle x1
Porte piétonne x1
Hall non chauffé

A proximité immédiate d'accès autoroute
Proche tous commerces et commodités
Bus ligne 70a, arrêt 'Bugatti'
A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 25200 € HTHC
Charges annuelles : 4250 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2261 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT