Location bureau - 1582 m²

Locaux divisibles à usage d'activité légère / showroom à louer - Parc d'Activités - Eckbolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activité légère / showroom d'une surface totale de 1 582 m², situés dans le Parc d'Activités d'Eckbolsheim.Ces locaux sont composés de 2 lots de respectivement 868 m² et 714 m². Le premier lot de 868 m² est composé d'un showroom, d'une mezzanine à usage de bureaux aménagés et cloisonnés avec cuisine et sanitaires, et d'une mezzanine à usage de stockage.Le second lot de 714 m² est composé d'un hall avec porte sectionnelle et mezzanine à usage de stockage.En direction du Sud de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Eckbolsheim bénéficie d'une proximité avec un centre commercial et diverses commodités/restaurations. Facilement accessible via les axes autoroutiers et par les transports en commun (tram et bus). Proche d'un centre commercial et diverses commodités/restaurations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clôturé en limite latérale Ouest et arrière
Structure métallique
Murs séparatifs en maçonnerie de brique en béton
Doublés par endroit d'un bardage double peau
Couverture en bac acier avec étanchéité multicouche

Bâtiment A - Lot 8 :
RDC à usage de showroom
Porte d'accès vitrée
Grille de sécurité
Porte de sortie arrière
Sol carrelage et moquette
Double vitrage
Faux plafond dalles minérales avec luminaires
Climatisation réversible
Vitrines x4
Mezzanine x1 à usage de bureaux
Bureau cloisonné x1
Salles de réunion x2
Cuisine / Espace repas
Sanitaire / Douche
Mezzanine x1 à usage de stockage

Bâtiment B - Lot 106/107 :
Sol béton brut traité
Sol parquet stratifié dans les bureaux
Climatisation réversible
Skydome
Luminaires suspendus
Hauteur sous plafond jusqu'à 4,5 m
Porte sectionnelle x1
Porte piétonne x1
Bureaux cloisonnés x2
Mezzanine x1 à usage de stockage

Axe très passant
Bus ligne 70 arrêt 'Jean Monnet'
A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 87 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois