Location bureau - 270 m²

Lots tertiaires disponibles au sein d'un immeuble mixte, hall/bureaux, localisé sur un axe passant et visible.
Cellules de bureaux disponibles au sein d'un immeuble mixte, hall/bureaux, localisé sur un axe passant et visible de la commune d'Eckbolsheim

La zone d''activité d''Eckbolsheim, à l''ouest de l'Eurométropole de Strasbourg, représente aujourd''hui un pôle économique structurant. Son positionnement géographique à proximité directe de l''autoroute A351 et de la rocade ouest, lui confère une accessibilité particulièrement avantageuse. Les entreprises qui y sont implantées bénéficient d''un accès rapide aux grands axes régionaux, vers Colmar, Haguenau ou encore l''Allemagne, tout en restant connectées au centre-ville de Strasbourg. Le réseau de transports en commun vient renforcer cette accessibilité, grce à la proximité des lignes de bus et de tram. Ce maillage contribue à faire de la zone un espace performant ou la mobilité se fait aisément.

Le parc d''activités rassemble une diversité d''entreprises relevant de secteurs complémentaires tels que la logistique, l''industrie, le commerce ou les services. Cette pluralité crée une dynamique économique favorable aux échanges inter-entreprises et à l''innovation. Les infrastructures présentes sur le site permettent l''accueil de btiments industriels, d''entrepôts, de commerces, mais aussi de bureaux adaptés aux activités tertiaires. La zone offre ainsi un cadre propice à l''implantation d''acteurs de tailles variées, des PME aux entreprises d''envergure.

L''environnement urbain qui entoure le parc participe également à son attractivité. A proximité immédiate se trouvent des zones résidentielles, des équipements publics, ainsi que des espaces de loisirs et de nature, permettant aux employés de bénéficier d''un cadre de travail pratique et agréable. Cette articulation entre vie économique et cadre urbain fait d''Eckbolsheim un lieu stratégique pour les entreprises recherchant visibilité, connectivité et conditions d''exploitation optimales. La zone d''activité s''inscrit ainsi comme un maillon essentiel du développement de l''ouest strasbourgeois et un territoire en constante évolution.
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BUREAUX
. Sols : moquette
. Murs : fibre de verre
. Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses, certaines en LED
. Plinthes compartimentées en périphérie du btiment permettant le passage des courants faibles et forts
. Chauffage et climatisation par système réversible (RDC)

Lot 0.1: RDC, cloisonnement en 4 bureaux et un accueil
Lot 1.1: R1, cloisonnement en 3 bureaux, un espace cafét, un local informatique.

Parkings extérieurs sur site Accès routier : A351 sortie Eckbolsheim
Bus : ligne 7 - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur