Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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2 028 m²
HT HC
Location bureau - 2028 m²
Douai (59500)
Dernière mise à jour : Hier
EURADOUAI à toute proximité de la gare, bel immeuble de bureaux à vendre ou à louer
Vous êtes à la recherche de bureaux à louer à Douai bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un cadre de travail de qualité ? Ces bureaux situés dans le quartier tertiaire EURADOUAI offrent une localisation idéale, à seulement quelques minutes de la gare TGV de Douai, du centre-ville et de l'accès à l'autoroute.
D'une surface totale de 2 028 m², divisible à partir de 60 m², ces espaces sont flexibles et peuvent être aménagés en open space, en bureaux privatifs, ou selon les besoins spécifiques de votre activité. Ils conviennent aussi bien aux PME qu'aux grandes entreprises.
Le bâtiment est équipé de la fibre optique pour un accès internet haut débit. Des sanitaires hommes et femmes sont disponibles à chaque étage, garantissant confort et praticité au quotidien. Les bureaux bénéficient également de la climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, avec un parking privatif à disposition des occupants. L'immeuble dispose d'un ascenseur et respecte les normes PMR pour une accessibilité optimale. Enfin, les espaces sont lumineux et économiques grâce à un éclairage LED performant.
Ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, sécurisé et parfaitement desservi, idéal pour accompagner le développement de votre entreprise.
Contactez l'agence Arthur Loyd Lille pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Impôt Foncier : 30420 €/An
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A21 à 5 minutes
Route Centre ville à 5 minutes
SNCF Accès direct à la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes à la recherche de bureaux à louer à Douai bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un cadre de travail de qualité ? Ces bureaux situés dans le quartier tertiaire EURADOUAI offrent une localisation idéale, à seulement quelques minutes de la gare TGV de Douai, du centre-ville et de l'accès à l'autoroute.
D'une surface totale de 2 028 m², divisible à partir de 60 m², ces espaces sont flexibles et peuvent être aménagés en open space, en bureaux privatifs, ou selon les besoins spécifiques de votre activité. Ils conviennent aussi bien aux PME qu'aux grandes entreprises.
Le bâtiment est équipé de la fibre optique pour un accès internet haut débit. Des sanitaires hommes et femmes sont disponibles à chaque étage, garantissant confort et praticité au quotidien. Les bureaux bénéficient également de la climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, avec un parking privatif à disposition des occupants. L'immeuble dispose d'un ascenseur et respecte les normes PMR pour une accessibilité optimale. Enfin, les espaces sont lumineux et économiques grâce à un éclairage LED performant.
Ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, sécurisé et parfaitement desservi, idéal pour accompagner le développement de votre entreprise.
Contactez l'agence Arthur Loyd Lille pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 714,59 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 698,09 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 615,32 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Bureaux | 2028 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30420 €/An
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Fibre optique
- Sanitaires H/F à chaque étage
- Parking
- Site sécurisé et entièrement clôturé
- Pavé Led
- Accessibilité PMR et ascenseur dans l'immeuble
- Bureaux privatifs
- Open space
- Surface RDC : 615,32 m²
Accessibilité:
Autoroute A21 à 5 minutes
Route Centre ville à 5 minutes
SNCF Accès direct à la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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