Location bureau - 1670 m²

Au sein d'un immeuble récemment ravalé et disposant d'un RIE et d'une hôtesse d'accueil, Immprove vous propose des bureaux agréables, à louer, dont l'un propose une grande terrasse privative le tout au pied du Tram T2 et de La Défense.
 


Impôt Foncier : 27 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,65 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Refacturation (électricité + climatisation réversible) 24 euros /m² /an/HT ) . Option sur Quote Part RIE . Nettoyage + assurance = 16 euros m²/ an HT . Electricité refacturée en fonction de la consommation


Prestations :

• Immeuble de bon standing
• Hôtesse d'accueil ouvert de 8h à 20h30
• Accès sécurisé, digicode et caméra
• Restaurant inter entreprises rénové avec terrasse (Prestataire RIE : API restauration)
• Salle de réunion fonctionnelle, modulable et parfaitement équipée au RDC
• Vestiaire / douche au RDC
• Fibre optique
• Parking visiteurs gratuit ( 18 places)
• Parkings au sous-sol avec possibilité de bornes électriques
• Accès par badge 24h/24h
• Système de climatisation rénové fin 2022
• Compteur privatif à partir de janvier 2024
• Bureaux cloisonnés et en espace selon les lots
• Climatisation réversible
• Luminaire LED
• Charges locatives comprennent : Gardiennage, Nettoyage et maintenance des parties communes, Eau, Surveillance de l'immeuble, accueil, ordures ménagères
• Prestations locatives comprennent : Nettoyage des locaux ( privatif), Assurance des locaux
• Plateau de 605m² peut se diviser
• Faible quotte part de parties communes 6%
• Surface RDC : 240 m²

Accessibilité:

RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N192
Autoroute A14
Autoroute A86
Train Gare de Courbevoie
Tramway Tramway (72) Fauvelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr