ECO CITY - Location bureau - 1763 m²

Eco City Hub - Logistique urbaine
Immeuble ECO CITY
CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la ville dynamique de Colombes : un espace de bureaux et d'activités de 1 763 m², divisibles à partir de 831 m², à louer. Idéalement situé, cet espace offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Avec des espaces modulables et des équipements modernes, ces locaux offrent un cadre de travail optimal pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver l'emplacement idéal pour votre activité à Colombes. Contactez CW dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 14,47 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,21 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges comprennent : charges communes + charges bâtiments Budget prévisionnel total de 34,63 euros /m²/an HT (hors fluides privatifs) Parkings : 500 euros/u Taxe bureaux sur les parkings : 0,97 euros/m²/an


Prestations :

• Entrepôt sec
• Certification BREEAM Excellent
• Hall d'accueil indépendant
• Couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
• Façade : bardage métallique double peau isolé de type nervuré
• Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
• Trame entre 6 et 10 m. suivant les plans
• Murs séparatifs entre les cellules : degré de coupe feu de 2 heures
• Désenfumage selon réglementation
• Monte-charge : 1T
• Ascenseur : 630 Kg
• Espaces verts, bordures et trottoirs
• Locaux sociaux : vestiaires
• Tous les niveaux sont accessibles par la rampe d'accès (y compris les véhicules de 3,5 t)
• Logistique urbaine
• Hauteur libre : 6,5 m (rdc) ou 5,6 m (étages)
• Résistance : 3 T/m² au RdC et 1 T/m² en étage
• Éclairage : LED
• Chauffage activité : PAC Air/eau & aérothermes
• 2 portes à quai en RDC (3 x 3,4 m)
• Portes sectionnelles 4 x 4 m
• 11 places VL pour chaque lot
• Bureaux :
• Revêtement mural : peinture / faïence
• Luminaires LED : 300 lux (60x60 cm encastrés dans faux plafond)
• Chauffage par ventilo-convecteur

Accessibilité:

Tram Parc Pierre Lagravere (T2)
Bus Ligne 304
Autoroute A86
Autoroute A14 à 3 km
Accès routier D992

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr