Location bureau - 441 m²

LOCATION BUREAUX - ZAC LA PARDIEU - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.

D'une surface totale d'environ 441,45 m², ces bureaux tout confort et accessibles PMR se composent de plusieurs espaces :

NOMBREUX AVANTAGES :

- équipés de climatisation réversible et de ventilation.

- sanitaires conformes aux normes PMR.

- espace commun avec terrasse et grand parking.

- issue de secours - accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).

- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

- possibilité de surfaces supplémentaires.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A71 / A89 / A75
- Bus et Tram.
- Gare SNCF La Pardieu à 50 mètres
- Gare SNCF Clfd : à environ 15 minutes en voiture.
- Aéroport "Clermont-Ferrand Auvergne" à 15 minutes en voiture.

Disponibilité : septembre 2025
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage
Faux plafond
Issue de secours
Local social
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés

Loyer annuel : 57330 € HTHC
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 10633 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT