Location bureau - 408 m²

A louer Bureaux 408m² secteur Nord Clermont
CIDERA² Clermont vous propose à la location des bureaux, au 2ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire, d'environ 408 m², accompagnés de 6 places de stationnement extérieures privatives. Les bureaux, en excellent état d'entretien, disposent de la climatisation, de la fibre optique et sont répartis en 1 bureau d'accueil, 14 bureaux individuels (1 ou 2 personnes), une grande salle de réunion, un local informatique climatisé, une salle de repas, des locaux techniques, un local ménage et un espace reprographie.Ce plateau répond aux besoins des entreprises souhaitant un espace confortable, organisé et moderne, idéalement adapté pour des équipes structurées ou des activités nécessitant plusieurs bureaux individuels. L'ensemble assure praticité, performance et image valorisante dans un immeuble parfaitement entretenu.Vous bénéficierez en plus de la ligne A du tram et des lignes de bus à proximité immédiate.Vous serez surpris par la visite ! Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONO DE GESTION TECHNIQUE : Charge Preneur 5,5 % HT

A 3mn de la voie express RIOM CLERMONT
A 10mn de l'A89, A71/75
à 280m, 4mn à pieds :
- Tram ligne A
- Bus ligne 21 CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes
à 350m, 5mn à pieds :
- Bus ligne 28 Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes



Disponibilité : 01/01/2026
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Local social avec kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
Nombre de bureaux : 14
Parking Extérieur
Peinture
Salle de réunion
Salle serveur climatisée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés

Loyer annuel : 48144 € HT
Charges annuelles : 8000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 8007 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT