Location bureau - 1709 m²

Bureaux neufs et rénovés La Pardieu Clermont-Ferrand (63000)
Au sein de l'ensemble immobilier "Marine & Co" dans le quartier technologique de La Pardieu, vous bénéficiez d'une opportunité unique de location de bureaux modernes, avec une surface totale disponible de 1 709 -m², divisible dès 248 -m² pour s'adapter à votre organisation. Les plateaux neufs sont livrés finis, équipés de sol, plafond, prises de courant, LED, climatisation réversible, ventilation, et sanitaires PMR.- Rez-de-chaussée : plateaux neufs divisibles à partir de 248 -m² au loyer annuel de 155 -€ HT HC/m².- 1er étage : 783 -m² existants avec sanitaires privés, grands rangements, climat. Loyer 165 -€ HT HC/m²/an. 677 -m² de plateaux neufs divisibles, au même loyer que le rdc.Tous les locataires profitent d'un grand espace commun, terrasse partagée et de 66 places de parking extérieures. Le secteur La Pardieu assure proximité immédiate des hypermarchés (Auchan, Carrefour), restaurants, crèches, salles de sport, et accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun (tram ligne A, bus, gare SNCF à moins de 10 mn à pied).Ce site est idéal pour les entreprises cherchant flexibilité, visibilité et confort de travail dans un environnement tertiaire riche en services et attractif pour les salariés. Contactez-nous pour saisir cette opportunité ou organiser une visite avec CIDERA², votre conseil spécialisé en immobilier d'entreprise en Auvergne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.

A 300m de l'A75
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Espace détente/repas à partager
Faux plafond
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 66
Open Space
Parking 2 roues : clos couvert
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
RE 2020
Sanitaire(s) PMR
Terrasse
Vidéophone

Loyer annuel : 272700 € HT
Charges annuelles : 42725 € TTC
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27685 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT