Location bureau - 295 m²

CHATEAUNEUF DU RHÔNE - SUR AXE PASSANT - A LOUER BUREAUX AVEC ENTREPÔT ET TERRAIN EXTÉRIEUR

À LOUER – CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE (26) - Local à usage de bureaux avec entrepôt – Sur axe passant

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local mixte à usage de bureaux et entrepôt, idéalement situé sur un axe passant dans la commune de Châteauneuf-du-Rhône, à seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute A7.

Implanté sur un terrain clos de 1 358 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : possibilité d'agrandir la partie entrepôt ou de redéfinir les espaces bureaux selon vos besoins.
Un emplacement privilégié pour les artisans, entreprises de services ou PME recherchant visibilité et fonctionnalité.

DESCRIPTION DU BIEN

• Surface totale : 295 m² environ

  • Entrepôt : 74 m² avec porte métallique

  • Bureaux RDC : 102 m²

  • Bureaux Étage : 119 m²

• Terrain : 1 358 m² clos avec portail coulissant

• Hauteur sous ferme : 8 m

• Porte métallique : 7 m de hauteur

• Sanitaires privatifs : 1 au RDC et 2 à l'étage

• Assainissement : Non collectif (fosse)

Ce bâtiment indépendant dispose d'un espace extérieur généreux, idéal pour du stockage extérieur, le stationnement de véhicules utilitaires, ou pour la manutention d'engins légers.

Artisans ou entrepreneurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de louer un entrepôt avec la possibilité de stockage extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanitaires : 1 au RDC et 2 à l'étage
Assainissement non collectif (fosse septique)

D206


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Convecteurs électriques
Douche(s)
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 8
Hauteur sous sablière : 5,70
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :
Nombre de bureaux : 6 + 2 Open Space
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Portes métalliques
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés

Loyer annuel : 28800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1339 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT