Location bureau - 335 m²

🏢- BUREAUX À VENDRE - CHAMPAGNE | LE SOLEIL LEVANT 🏢-
📍- Actif : LE SENDAI

VALORIS REAL ESTATE vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux lumineux au sein de la copropriété LE SOLEIL LEVANT, à Champagne.

✨- Points forts :
✅- Lumineux et spacieux, offrant un cadre de travail agréable
✅- Facilement accessible, à proximité des axes routiers
✅- Bel espace extérieur privatif d'environ 65 m², idéal pour des pauses en plein air

Une localisation stratégique et des prestations de qualité pour un confort de travail optimal !

📩- Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VALORIS REAL ESTATE Votre partenaire immobilier professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking simple sous-sol : 4
parking double sous-sol : 1 (pmr + équipée d'une borne électrique)
parking simple extérieur : 2
parking double extérieur : 2
divisibilité à étudier : 243 m² et 107 m²

Faux plancher technique
Baie de brassage
Moquette
Faux plafond
Climatisation
Cadre verdoyant
Cuisine ultra équipée : four, micro-ondes, cave à vin
12 bureaux
1 salle de réunion
Accès de plain-pied à la terrasse privative
2 portes palières
Loyer annuel : 45222.3 € HTHC
Charges annuelles : 6697.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4039 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

- Bus 21 et 61 : arrêt L'EPOUX

(Gare de Vaise en 21 min)

- 20 min en voiture du centre ville de Lyon