Location bureau - 335 m²

🏢- BUREAUX À VENDRE - CHAMPAGNE | LE SOLEIL LEVANT 🏢-
📍- Actif : LE SENDAI

VALORIS REAL ESTATE vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux lumineux au sein de la copropriété LE SOLEIL LEVANT, à Champagne.

✨- Points forts :
✅- Lumineux et spacieux, offrant un cadre de travail agréable
✅- Facilement accessible, à proximité des axes routiers
✅- Bel espace extérieur privatif d'environ 65 m², idéal pour des pauses en plein air

Une localisation stratégique et des prestations de qualité pour un confort de travail optimal !

📩- Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VALORIS REAL ESTATE – Votre partenaire immobilier professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking simple sous-sol : 4
parking double sous-sol : 1 (pmr + équipée d'une borne électrique)
parking simple extérieur : 2
parking double extérieur : 2
divisibilité à étudier : 243 m² et 107 m²

Faux plancher technique
Baie de brassage
Moquette
Faux plafond
Climatisation
Cadre verdoyant
Cuisine ultra équipée : four, micro-ondes, cave à vin
12 bureaux
1 salle de réunion
Accès de plain-pied à la terrasse privative
2 portes palières
Loyer annuel : 45222.3 € HTHC
Charges annuelles : 6697.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4039 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

- Bus 21 et 61 : arrêt L'EPOUX

(Gare de Vaise en 21 min)

- 20 min en voiture du centre ville de Lyon