RACING PARK - Location bureau - 244 m²

Bureaux à louer au coeur de la Techlid!
Immeuble RACING PARK
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux idéalement situés au coeur de l'opération Racing Park, à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), aux portes immédiates de Lyon, dans le secteur très prisé de la Techlid. 243 m² au rez de chaussée à louer, permettant une grande souplesse pour s'adapter aux besoins des entreprises de toutes tailles. Inspiré de l'univers de la course automobile, le Racing Park se distingue par une architecture audacieuse et un environnement de travail stimulant, conçu pour favoriser la performance et le bien-être des collaborateurs. Les bureaux bénéficient de prestations haut de gamme et modernes : espaces lumineux, matériaux de qualité, volumes optimisés et parties communes soignées. Ce cadre professionnel de standing contribue à renforcer l'image de marque de votre entreprise tout en offrant un quotidien agréable à vos équipes. Idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers et parfaitement connecté à l'agglomération lyonnaise, Racing Park représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Venez découvrir cet espace unique au coeur de la Techlid, pôle économique stratégique de l'Ouest lyonnais.
 


Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• HQE excellent et BREEAM Very Good
• RT 2012 - 20%
• Toitures végétalisées
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Parvis en béton désactivé
• 1 ascenseur par immeuble
• Local à vélos de 195 m²
• Nombreux services à proximité (3 crèches, 13 restaurants, 8 hôtels)
• Sanitaires privatifs
• Faux plancher technique
• Faux plafonds
• Hauteur libre : 2,7 m
• Trame de façade: 1,35 m
• Profondeur 18 m
• Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
• Ventilation double flux
• Eclairage LED avec détection/gradation
• Confort visuel optimal sur les postes de travail
• Faible consommation énergétique
• Surface RDC : 243,8 m²

Accessibilité:

Métro Métro à 10 min en bus (ligne D)
SNCF Gare TER de Vaise
Bus Bus (lignes 21 - Ge4 - 61 et S3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13 Parking(s) en sous-sol 14 Parking(s) extérieur(s)