Location bureau - 244 m²

Bureaux récents à louer dans le programme Racing Park

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux modernes, lumineux et spacieux qui sauront répondre à tous vos besoins professionnels.

Caractéristiques principales :

• Espace fonctionnel et moderne : ces bureaux sont facilement aménageables, offrant un cadre de travail confortable et flexible.
• Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à la Gare de Vaise.
• 4 stationnements réservés pour plus de praticité

Les parties communes sont soignées et bien entretenues, garantissant un cadre de travail agréable.

N'attendez plus pour découvrir ce lieu qui allie confort, praticité et modernité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 parking sous sol
3 parkings extérieurs

Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes sur l'atrium central
Parement cassette aluminium
Menuiserie métal gris anthracite
HSP : 2,70m / Trame de façade : 1.35 m / Profondeur: 18 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale + Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Local vélos de 195 m²
Loyer annuel : 42700 € HTHC
Charges annuelles : 7320 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4880 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
À proximité de l'axe autoroutier A6 Paris/Lyon

D306
Bus 21 - Gare de Vaise / St Germain gare

Bus Ge 4 - Tour de Salvagny / Flexo Techlid

Bus 61 - Gare de Vaise / Lissieu

Bus S3 - Collonges / Ecully / Techlid

Commandez votre Bus TCL à la demande depuis ou vers la zone !

Métro D Gare de Vaise à 10 min de bus

Gare TER Vaise à 10 min de bus
Ascenseur
Faux plafond
Faux plancher
Sanitaires privés