Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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262 m² divisible dès 61 m²
HT HC
Location bureau - 262 m²
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Publiée : Il y a 16 jours
Valoris Real Estate vous propose au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, cet immeuble tertiaire bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile à Lyon et à ses environs.
Cet immeuble tertiaire propose un ensemble d'espaces de bureau lumineux et confortables, d'une surface totale de 261,90 m² divisible à partir de 60 m². Entièrement climatisé et flexible selon vos besoins, cet espace de travail offre une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Les bureaux sont dotés d'un cachet unique, alliant modernité et éléments architecturaux d'époque pour une ambiance inspirante.
Caractéristiques :
- Surface totale : 261,90 m²
- Bureaux climatisés
- Espace lumineux
- Salle de réunion
- Espace détente
- Accès sécurisé
- Ascenseur
- Places de parking disponibles
Conditions : Loyer attractif et conditions flexibles selon les besoins du locataire. Disponible immédiatement.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de travail idéal dans un quartier tertiaire et dynamique Champagne-au-Mont-d'Or. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
possibilité de louer un lots, deux lots ou de regrouper les trois.
8 places de stationnement
| identification | lot e1-e5 | lot e6-e8 | lot e9-e11 | total |
| paramètres | ||||
| prix au m²/an | 130,00 € | 130,00 € | 130,00 € | 390,00 € |
| tf au m²/an | 11,35 € | 11,35 € | 11,35 € | 34,05 € |
| charges clim/chauffage au m²/an | 24,50 € | 24,50 € | 24,50 € | 73,50 € |
| charges générales au m²/an | 25,00 € | 25,00 € | 25,00 € | 75,00 € |
| parkings prix unitaire annuel | 720,00 € | 720,00 € | 720,00 € | 2 160,00 € |
| surfaces & parkings | ||||
| surface lot (m²) | 138,60 | 60,80 | 62,50 | 261,90 |
| places de parking | 4 | 2 | 2 | 8 |
| détail des loyers | ||||
| loyer annuel (bureaux) | 18 018,00 € | 7 904,00 € | 8 125,00 € | 34 047,00 € |
| loyer parkings | 2 880,00 € | 1 440,00 € | 1 440,00 € | 5 760,00 € |
| taxe foncière | 1 573,11 € | 690,08 € | 709,38 € | 2 972,57 € |
| charges générales | 3 465,00 € | 1 520,00 € | 1 562,50 € | 6 547,50 € |
| chauffage / climatisation | 3 395,70 € | 1 489,60 € | 1 531,25 € | 6 416,55 € |
| quote-part consommation électrique | 360,00 € | 360,00 € | 720,00 € | |
| total h.t. | 29 331,81 € | 13 403,68 € | 13 728,13 € | 56 463,62 € |
Immeuble indépendant
3 bureaux aménagés distribués par une entrée privative
Placards intégrés dans les bureaux E6 et E7
Climatisation et chauffage par cassettes
Température réglable par bureau
Kitchenette profondeur 40cm
Sanitaire privatif
Loyer annuel : 34047 € HT
Charges annuelles : 6547.5 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2973 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A proximité de la sortie Le Tronchon de l'A7, de l'accès à TEO et de la RN6.
- Bus Dupuy (205m) - Lignes : GE4, 21
- Bus La Tuilerie (260m) - Lignes : GE4, 21
- Bus Champagne (Rue du Pavé) (456m) - Lignes : GE4, 21
- Bus Champagne Charles de Gaulle (470m) - Lignes : GE4, 61, 21, S3
- Bus L'Époux (470m) - Lignes : GE4, 61, 21, S3
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