Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 210 m² divisible dès 410 m²
HT HC
Location bureau - 2210 m²
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
🔷- Valoris Real Estate présente : RACING PARK – CHAMPAGNE 🔷-
🚀- Dernières disponibilités !
Il reste 2 200 m² divisibles dès 200 m² au sein de RACING PARK, un immeuble de bureau conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses.
✨- Pourquoi implanter votre activité à RACING PARK ?
✅- Des surfaces flexibles et adaptées à vos besoins
✅- Une accessibilité optimale, proche des grands axes
✅- Un cadre dynamique et innovant
✅- Des infrastructures modernes, pensées pour la performance
📢- Saisissez cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 emplacements de stationnement disponibles dont 119 places en sous-sol et 17 places en extérieurs
divisibilité à étudier sur chaque niveau
| etage - lot | type | surface | loyer ht.hc/m²/an | disponibilite |
| rdc d2 - lot 2 sud - divisibilité à étudier | bureaux | 454.21 m² | 175 € | immédiate |
| r+1 d1 - lot 1 nord - divisibilité à étudier | bureaux | 410.51 m² | 175 € | immédiate |
| r+1 d1 - lot 1 sud - divisibilité à étudier | bureaux | 403.64 m² | 175 € | immédiate |
| r+1 d2 - lot 1 nord - divisibilité à étudier | bureaux | 444.68 m² | 175 € | immédiate |
| r+1 d2 - lot 1 sud - divisibilité à étudier | bureaux | 497.11 m² | 175 € | immédiate |
| total r+1 | 1755,53 m² | |||
| total disponible | 2 210.15 m² |
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes sur l'atrium central
Parement cassette aluminium
Menuiserie métal gris anthracite
HSP : 2,70m / Trame de façade : 1.35 m / Profondeur: 18 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale + Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Local vélos de 195 m²
Loyer annuel : 386776.25 € HTHC
Charges annuelles : 99438.3 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 44195 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
À proximité de l'axe autoroutier A6 Paris/Lyon
D306
Bus 21 - Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 - Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus 61 - Gare de Vaise / Lissieu
Bus S3 - Collonges / Ecully / Techlid
Métro D et Gare de Vaise à 10 min de bus
Ascenseur
Faux plafond
Faux plancher
Sanitaires privés
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