Location bureau - 2210 m²

🔷- Valoris Real Estate présente : RACING PARK – CHAMPAGNE 🔷-

🚀- Dernières disponibilités !
Il reste 2 200 m² divisibles dès 200 m² au sein de RACING PARK, un immeuble de bureau conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses.

✨- Pourquoi implanter votre activité à RACING PARK ?
✅- Des surfaces flexibles et adaptées à vos besoins
✅- Une accessibilité optimale, proche des grands axes
✅- Un cadre dynamique et innovant
✅- Des infrastructures modernes, pensées pour la performance

📢- Saisissez cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 emplacements de stationnement disponibles dont 119 places en sous-sol et 17 places en extérieurs
divisibilité à étudier sur chaque niveau

Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes sur l'atrium central
Parement cassette aluminium
Menuiserie métal gris anthracite
HSP : 2,70m / Trame de façade : 1.35 m / Profondeur: 18 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale + Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Local vélos de 195 m²
Loyer annuel : 386776.25 € HTHC
Charges annuelles : 99438.3 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 44195 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
À proximité de l'axe autoroutier A6 Paris/Lyon

D306
Bus 21 - Gare de Vaise / St Germain gare

Bus Ge 4 - Tour de Salvagny / Flexo Techlid

Bus 61 - Gare de Vaise / Lissieu

Bus S3 - Collonges / Ecully / Techlid

Métro D et Gare de Vaise à 10 min de bus
Ascenseur
Faux plafond
Faux plancher
Sanitaires privés