Location bureau - 1653 m²

A LOUER - BUREAUX CASTELNAU LE LEZ - GRAND PARKING
Le Parc de Bellegarde situé entre Castelnau le Lez et Montpellier se situe à la lisière du Parc Eurêka. Parc privé disposant de plus de 300 places de parkings, le site dispose également de parkings deux roues couverts, d'une salle de sport proposant des activités variées (cross training, musculation, gym, yoga etc.). Egalement sur place un centre de coworking sur lequel vous pourrez louer des salles de réunion (10 à 25 personnes) mais aussi vous restaurer (service traiteur possible) et même privatiser des espaces en cas d'organisation d'événements.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux dont certaines en RDC disposant de portes de livraison. L'ensemble des lots est climatisé (chaud et froid) soit par splits sous fenêtres soit en gainable en faux plafond.
 


Impôt Foncier : 17,34 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges incluront en sus l'intégralité des consommations d'électricité et de climatisation soit 12,15 euros/m2/an HT sur l'année écoulée.


Prestations :

• Bâtiment B :
• Lot 276 m2 RDC : 8 bureaux, une grande salle de réunion (+ de 30 m2), coin cuisine et sanitaires privatifs. Sol PVC (à venir), cloisons vitrées toute hauteur. Deux portes deux tiers/un tiers de plain pied en accès direct sur extérieur (idéal pour petites livraisons).
• Lot 74 m2 RDC : Grand espace intégralement ouvert sans aucunes cloisons.
• Possibilité de rassembler les deux lots pour faire un lot de 304 m2.
• Lot 182 m2 R+1 : 6 bureaux, un open space, une salle archives, sol souple, vitrage sur allège, cloisons légères en placoplatre. Local d'ange bénéficiant de deux façades.
• Lot 210 m2 R+1 : 7 bureaux, local serveur, arrivée d'eau et évacuation en attente, open space. Sol souple et rénovation prévus.
• Lot de 185 m2 R+1 : 3 bureaux, 2 open spaces, 1 stock, salle serveur, coin cuisine, sol souple, vitrage toute hauteur. Local rénové.
• Possibilité de rassembler les lots par 2 ou par 3.
• Bât A :
• Lot de 726 m2 RDC : intégralité du RDC du bâtiment. Bureaux ainsi que plusieurs ateliers (dont un de 80 m2 et un de 37 m2). Environ 14 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local archives, deux open spaces, une douche et des sanitaires privatifs. Zone de livraison avec porte 2/3-1/3. Sol souple. Cloisonnement avec vitrage sur allège.
• Surface RDC : 1076 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport International Montpellier Méditerranée à 10mn
Autoroute Autoroute A9 accès n°29 Montpellier Est à 5mn
Tramway Tramway ligne 1 arrêt Charles de Gaulle à 16mn

Centre ville à 5 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr