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3 328 m² divisible dès 38 m²
HT HC
CENTRALIS - Location bureau - 3328 m²
Bourg-la-Reine (92340)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Immeuble de standing, proche commerces et RER
Immeuble CENTRALIS
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : des bureaux à louer en plein coeur du centre ville de Bourg la Reine, totalisant 3 328 m² et divisibles à partir de 37m².
Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour accueillir votre entreprise.
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'équipements de qualité, ces bureaux sauront répondre à tous vos besoins professionnels.
Beau hall d'accueil, sécurisé, sanitaires en parties communes.
Plateaux accessibles via une batterie de deux ascenseurs.
les plateaux sont livrés en open space, moquette, faux plafonds avec luminaires LED, et faux planchers techniques.
Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité sur mesure pour votre activité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien, ainsi que de deux locaux d'archives situés en sous sol de 22 et 49 m².
Impôt Foncier : 25,86 €// m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,33 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Aéroport d'Orly
Bus INSTITUT-NOTRE DAME (172), RUE DU 8 MAI 1945 (197, 297, 388, 390)
RER Bourg-la-Reine (B, D)
Autoroute A86
Route N20
Route Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CENTRALIS
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : des bureaux à louer en plein coeur du centre ville de Bourg la Reine, totalisant 3 328 m² et divisibles à partir de 37m².
Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour accueillir votre entreprise.
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'équipements de qualité, ces bureaux sauront répondre à tous vos besoins professionnels.
Beau hall d'accueil, sécurisé, sanitaires en parties communes.
Plateaux accessibles via une batterie de deux ascenseurs.
les plateaux sont livrés en open space, moquette, faux plafonds avec luminaires LED, et faux planchers techniques.
Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité sur mesure pour votre activité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien, ainsi que de deux locaux d'archives situés en sous sol de 22 et 49 m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 361,7 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 220,7 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 356,3 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 248,4 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 121,2 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 369,6 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 364,8 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 356,3 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 323,6 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 263 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 259,3 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 46 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 37,6 | 1er janvier 2026 | 180 m²/an HT HC | 29,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1SS | Archives | 49 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 2SS | Archives | 22 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| SS | Parkings | Immédiate | 1250 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25,86 €// m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,33 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble de bureaux de grand standing
- 2 Ascenseurs
- Accès sécurisé par interphone et badges
- Parties communes de qualité
- Sanitaires en parties communes et accessibles PMR
- Plateaux de bureaux livrés rénovés en open space
- Double entrée sur le plateau
- Double exposition
- Lumineux et traversant
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Sol PVC et ou moquette
- Climatisation réversible
- Pour le lot de 368 m², cloisonnement amovible, local informatique, pré câblage informatique, cuisine aménagée.
- Surface RDC : 929,5 m²
Accessibilité:
Aéroport Aéroport d'Orly
Bus INSTITUT-NOTRE DAME (172), RUE DU 8 MAI 1945 (197, 297, 388, 390)
RER Bourg-la-Reine (B, D)
Autoroute A86
Route N20
Route Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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