L'équipe de G2B Real Estate est agence immobilière spécialiste de l'immobilier d'entreprise partout en Île-de-France depuis plus de 13 ans. Hasan Gulbol (Associé), Frédéric Bazil (Associé), Philipp ...
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8 970 m² divisible dès 339 m²
HT HC
Location bureau - 8970 m²
Bobigny (93000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A proximité de Paris (3 kilomètres au Nord Est du Périphérique), dans la Z.I des Vignes à BOBIGNY. G2B REAL ESTATE vous propose sur un terrain de 17 793 m², la location de plusieurs cellules d'activités neuves.
Le bâtiment bénéficie de porte à quai et de porte plain-pied.
Le bâtiment seront livrés mi-2025.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus RUE DE LA GARE (134, 234, 251)
Tram LIBERATION (T3)
Autoroute A86, A3
Route N2, N3, D115, D27
Métro Pablo Picasso (5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bâtiment bénéficie de porte à quai et de porte plain-pied.
Le bâtiment seront livrés mi-2025.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 72 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 270 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule A3 | Activités | 342 | Immédiate | 154,97 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 270 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule A4 | Activités | 342 | Immédiate | 154,97 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 270 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule A5 | Activités | 342 | Immédiate | 154,97 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 270 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule A6 | Activités | 342 | Immédiate | 154,97 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 73 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 279 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule B1 | Activités | 352 | Immédiate | 154,83 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 276 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule B10 | Activités | 348 | Immédiate | 155,17 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 73 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 279 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule B11 | Activités | 352 | Immédiate | 154,82 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 276 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule B2 | Activités | 348 | Immédiate | 155,17 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 276 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule B3 | Activités | 348 | Immédiate | 155,17 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 276 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule B4 | Activités | 348 | Immédiate | 155,17 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 276 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule B5 | Activités | 348 | Immédiate | 155,17 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 276 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule B6 | Activités | 348 | Immédiate | 155,17 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 276 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule B7 | Activités | 348 | Immédiate | 155,17 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 276 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule B8 | Activités | 348 | Immédiate | 155,17 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 276 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule B9 | Activités | 348 | Immédiate | 155,17 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 73 | 25 juin 2025 | Indice ILAT | ||
| Rdc | Activités | 269 | 25 juin 2025 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule C1 | Activités | 342 | Immédiate | 144,74 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 273 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule C10 | Activités | 345 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 73 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 276 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule C11 | Activités | 349 | Immédiate | 134,67 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 72 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 267 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule C2 | Activités | 339 | Immédiate | 134,81 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 267 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule C3 | Activités | 339 | Immédiate | 134,81 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 267 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule C4 | Activités | 339 | Immédiate | 134,81 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 267 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule C5 | Activités | 339 | Immédiate | 134,81 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 267 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule C6 | Activités | 339 | Immédiate | 134,81 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 273 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule C7 | Activités | 345 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 273 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule C8 | Activités | 345 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 72 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 273 | 3/6/9 ansIndice ILAT | |||
| Total Cellule C9 | Activités | 345 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an
Prestations :
- Site clos
- Toiture végétalisée
- Balcon de 4 m² sur chaque lot
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 T/m² en R+1
- Hauteur max R+1 : 6.9 m - sous mezza 3.8 m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 7094 m²
- Surface terrain : 17793
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes à quai : 1
- Equipements entrepôts : Accès par une rampe, inclinaison max 8%
Véhicule max autorisé 7.5 Tonnes
Porte sectionnelle 3.5x3.5 m
Hauteur max : 8 - sous mezza 4.24 - Chauffage : Aérothermes électriques
Accessibilité:
Bus RUE DE LA GARE (134, 234, 251)
Tram LIBERATION (T3)
Autoroute A86, A3
Route N2, N3, D115, D27
Métro Pablo Picasso (5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 66 33
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