Location bureau - 390 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 390 m² au coeur de Sophia Antipolis (06410), quartier Saint-Philippe. Divisibles en deux lots, ces espaces aménagés cloisonnés et climatisés sont situés au premier étage d'un immeuble en R+1. Ils bénéficient de 18 places de parking privatives, d'une vue dégagée sur le golf et d'un environnement tertiaire recherché à proximité immédiate des services du quotidien.
Répartis sur deux niveaux, les bureaux disposent d'un éclairage encastré en faux plafonds, d'un sol moquette, de plinthes périphériques, de sanitaires privatifs avec douche et d'un accès à la fibre optique.
Un local d'archives d'environ 82 m² en sous-sol complète l'ensemble.

À proximité du centre de vie de Saint-Philippe, les utilisateurs bénéficient d'un accès rapide à la restauration, aux commerces, au centre médical, aux services bancaires, au bureau de poste et aux transports en commun.

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Impôt Foncier : 7726 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,06 €/m²/an

Prestations :

• Plateaux de bureaux répartis sur deux niveaux
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
• Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
• Sol moquette
• Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
• Local d'archives en sous-sol de 82 m² environ
• Parkings : 18 places (9/lot) privatives
• Sanitaires en parties privatives - douche
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, quartier St Philippe
• Profitez d'une accessibilité optimale et de la proximité de nombreuses commodités, idéales pour le bien-être de vos collaborateurs et clients.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 390 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau Envibus & ZOU
Bus Bus-tram Antibes/Sophia
La Poste Bureau St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places