L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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698 m² divisible dès 347 m²
HT HC
Location bureau - 698 m²
Biot (06410)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
BUREAUX DE 698 M² AVEC PARKINGS ERP W 5EME CATEGORIE
CBRE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés d'une surface d'environ 698 m² au sein d'un immeuble indépendant en R+3 situé au coeur de Sophia Antipolis, quartier des Lucioles. Ces bureaux, aménagés en open-space, sont divisibles en deux lots de 346 m² et 351 m². Ils bénéficient de prestations techniques de qualité ainsi que de 33 places de stationnement. Disponibilité immédiate.
Les espaces disposent d'un plancher technique, d'une climatisation réversible, d'un éclairage LED intégré en faux plafond, d'un sol moquette et de sanitaires privatifs. L'immeuble, classé ERP W de 5ème catégorie et récemment rénové, propose un ascenseur, un interphone, des douches en parties communes ainsi que des parkings extérieurs et couverts.
L'actif bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 et est desservi par les réseaux Envibus et ZOU. De nombreux services sont accessibles à proximité immédiate du centre de vie Saint-Philippe.
Contactez nos équipes pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite du site.
Impôt Foncier : 26 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de gestion : 8.75 euros HT/m²/an à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés d'une surface d'environ 698 m² au sein d'un immeuble indépendant en R+3 situé au coeur de Sophia Antipolis, quartier des Lucioles. Ces bureaux, aménagés en open-space, sont divisibles en deux lots de 346 m² et 351 m². Ils bénéficient de prestations techniques de qualité ainsi que de 33 places de stationnement. Disponibilité immédiate.
Les espaces disposent d'un plancher technique, d'une climatisation réversible, d'un éclairage LED intégré en faux plafond, d'un sol moquette et de sanitaires privatifs. L'immeuble, classé ERP W de 5ème catégorie et récemment rénové, propose un ascenseur, un interphone, des douches en parties communes ainsi que des parkings extérieurs et couverts.
L'actif bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 et est desservi par les réseaux Envibus et ZOU. De nombreux services sont accessibles à proximité immédiate du centre de vie Saint-Philippe.
Contactez nos équipes pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite du site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 351,77 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 346,57 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de gestion : 8.75 euros HT/m²/an à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Bureaux d'une surface d'environ 698 m² divisibles en deux lots de 346 m² et 351 m², entièrement rénovés, aménagés en open-space
- Plancher technique
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond pavés LED
- Sol moquette
- Sanitaires privés
- 11 places de parking simples + 11 emplacements doubles en sous-sol (22 places)
- Ascenseur
- ERP W 5ème catégorie
- Interphone
- Douches en parties communes
- Immeuble indépendant en R+3 d'une surface totale de 2 105 m², situé quartier Les Lucioles sur la technopole de Sophia Antipolis
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 698,34 m²
Accessibilité:
Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 Parkings int. 22 Parkings doubles
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