Location bureau - 453 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 453 m² au sein de la technopole de Sophia Antipolis (06410), dans un immeuble contemporain en R+3. Situés au 1er étage, ces locaux aménagés et cloisonnés disposent d'un éclairage LED, de la fibre optique, d'une climatisation réversible et de terrasses accessibles, offrant un cadre de travail fonctionnel.
Il dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, de sanitaires communs avec douches et de stationnements extérieurs, en sous-sol et pour deux-roues.
À proximité du centre de vie de Saint-Philippe, l'immeuble bénéficie d'un environnement réunissant commerces, restaurants, services bancaires, bureau de poste et transports en commun.

L'A8 (sortie 44) est accessible en 10 minutes et l'aéroport de Nice en 20 minutes.

Contactez nos équipes pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de cette opportunité.
 


Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux situés au 1er étage aménagés cloisonnés
• Eclairage LED : environnement lumineux et économe en énergie
• Fibre optique
• Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
• Terrasse accessible
• Parkings extérieurs, sous-sol et 2 roues
• Accès PMR
• Ascenseur
• Sanitaires communs - douches
• 1/25 m² - stationnement supplémentaire : 900 euros HT/unité/an
• Certifications BEPOS et RT 2012
• Label Basse Consommation - Energie positive
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus/Tram Antibes/Sophia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 18 places