Location bureau - 12468 m²

OXYGEN - SOPHIA ANTIPOLIS - Projet mixte bureaux, life sciences, restauration et coliving Ce programme sera un véritable campus tertiaire de près de 19.000 m² ainsi que 630 parkings au coeur de la forêt sur un terrain d'environ 27879 m² qui comprendra plus de 12.000 m² d'espaces verts et paysagers. Permis de construire obtenu et purgé. Livraison prévisionnelle sous 24 mois après accord

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LOCATION BUREAUX BIOT OXYGEN

Nous vous proposons à la location des bureaux situés à Biot, une commune de la Technopole de Sophia Antipolis. Le site offre une surface totale de 28.000 m² de programmation mixte de bureaux, life sciences, coworking, coliving et restauration disponible à 230 €/m²/an HT HC hors parkings.

Oxygen disposera de terrasses dans chacun des btiments, un complexe de réunion et de coworking, un point de restauration avec places assises, et de nombreuses places de parking en sous-sol.

 

-Batiment A1 Bureaux : env 3.350,65 m² SUBL

-Batiment A2 Bureaux : env 4.675,96 m² SUBL

-Batiment A3 Restaurant : env 595,67 m²

-Batiment A4 Life Science : env 4.441,84 m²

Services de l'immeuble :

• Bureaux en open-space

• Ascenseurs aux normes PMR

• Faux plafond

• nombreuses labellisations et certifications : RE2020, BREEAM Excellent, E+C-, Wired Score Gold, Biodivercity

• Patio permettant une lumière zénithale

• Espace de coworking

• Salles de réunion

• Restauration (Hauteur libre dalle à dalle : 3,60 m sauf exception sous-poutres)

• Terrasses

• 590 places de parking en intérieur

• 259 places de stationnement 2 roues

• 40 places de parking en intérieur

• Hauteur sous plafond de 2,70 m

• Aire de retournement pour la logistique

• Pour le Life sciences :

  • espace logistique couverte de 600 m² avec possibilité d'avoir 4 camions garés simultanément (2 semis 38T et 2 19T)

  • Hauteur sous dalle de 4,40 m (sauf exception à 3,70 m sous-poutres)

  • lumière périmétrale intégrale

  • réservations techniques pour tout appareillage

• Dimensionnement pour les Bureaux (A1 et A2) :

• Effectif Sécurité : 1 pers/6 m²

• Effectif Sanitaire : 1 pers/10 m²

• Effectif Technique : 1 pers/8 m²

Facilement accessible en voiture et via les transports en commun, Oxygen offre également un accès direct vers la gare et l'aéroport.

Accessibilité :

• A8 / D98 / D504

• Gare SNCF d'Antibes à 16 min

• Gare routière Sophia Antipolis à 4 min

• Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min

• Lignes de bus : 630, 631, 281, R5, 637...

Disponibilité: 40 mois après accord

Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail