L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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Location bureau - 12468 m²
OLBUR2314783
LOCATION BUREAUX BIOT OXYGEN
Nous vous proposons à la location des bureaux situés à Biot, une commune de la Technopole de Sophia Antipolis. Le site offre une surface totale de 28.000 m² de programmation mixte de bureaux, life sciences, coworking, coliving et restauration disponible à 230 €/m²/an HT HC hors parkings.
Oxygen disposera de terrasses dans chacun des btiments, un complexe de réunion et de coworking, un point de restauration avec places assises, et de nombreuses places de parking en sous-sol.
-Batiment A1 Bureaux : env 3.350,65 m² SUBL
-Batiment A2 Bureaux : env 4.675,96 m² SUBL
-Batiment A3 Restaurant : env 595,67 m²
-Batiment A4 Life Science : env 4.441,84 m²
Services de l'immeuble :
Bureaux en open-space
Ascenseurs aux normes PMR
Faux plafond
nombreuses labellisations et certifications : RE2020, BREEAM Excellent, E+C-, Wired Score Gold, Biodivercity
Patio permettant une lumière zénithale
Espace de coworking
Salles de réunion
Restauration (Hauteur libre dalle à dalle : 3,60 m sauf exception sous-poutres)
Terrasses
590 places de parking en intérieur
259 places de stationnement 2 roues
40 places de parking en intérieur
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Aire de retournement pour la logistique
Pour le Life sciences :
espace logistique couverte de 600 m² avec possibilité d'avoir 4 camions garés simultanément (2 semis 38T et 2 19T)
Hauteur sous dalle de 4,40 m (sauf exception à 3,70 m sous-poutres)
lumière périmétrale intégrale
réservations techniques pour tout appareillage
Dimensionnement pour les Bureaux (A1 et A2) :
Effectif Sécurité : 1 pers/6 m²
Effectif Sanitaire : 1 pers/10 m²
Effectif Technique : 1 pers/8 m²
Facilement accessible en voiture et via les transports en commun, Oxygen offre également un accès direct vers la gare et l'aéroport.
Accessibilité :
A8 / D98 / D504
Gare SNCF d'Antibes à 16 min
Gare routière Sophia Antipolis à 4 min
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min
Lignes de bus : 630, 631, 281, R5, 637...
Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | à 5 minutes |
| Desserte routière | A8 |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 20 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Terrain constructible | Oui |
| Immeuble | Centre d'Affaires |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | Air rafraichi 2 tubes par PAC réversible (change-over) |
| Accueil | Oui |
| Restauration | Oui |
| Enseignes à proximité | Amadeus |
| Environnement de proximité | tertiaire |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Fenêtres | ouvrants à la francaise |
| Linéaire de façade | 1,35 mètre(s) |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) sauf exceptions |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | souple |
| Charge au sol étage | 2 tonnes/m² |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Accès par 19T et 38T |
| Autre élément bureau | Aire de retournement dédiée à la logistique d'une largeur de 17.50 m |
| Charge au sol RDC | 2,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 4,40 mètre(s) |
| Aire de manoeuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Camionnettes semi et 19 tonnes |
| Eclairage intérieur | lumière périmétrale intégrale |










