Location bureau - 105 m²

A LOUER - BUREAUX - 105 M2 - VILLENEUVE LOUBET/BIOT

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un lot de bureaux de 105 m², idéalement situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.

Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec un restaurant, une boulangerie et un centre médical intégré. L'accès routier est particulièrement stratégique : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7 de Villeneuve-Loubet, facilitant les déplacements professionnels.

Ce lot, est situé en R+1 ERP, orienté Sud. Il est disponible immédiatement et comprend 3 places de parking privatives incluses. Le ratio de stationnement global du site est de 1 place pour 50 m², avec des parkings visiteurs et la possibilité de louer des places supplémentaires.

Les bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant confort et fonctionnalité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement.

Conditions financières

• Surface : 105 m²
• Disponibilité : immédiate
• 3 places de parking privatives incluses
• Location de places supplémentaires possible : 790 € HT/an

N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Accessibilité :
5 min échangeur A8


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :
Portail : Sur horloge
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance


Loyer annuel : 12600 € HTHC
Charges annuelles : 3675 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT