Location bureau - 130 m²

Bureaux 130 m² à louer - Accessibilité PMR et parkings privatifs dans secteur tertiaire dynamique à Béziers
À Béziers, dans un environnement tertiaire en plein développement à proximité immédiate des pôles médicaux et de formation, ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée de 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Facilement accessible depuis les principaux axes routiers et desservi par les transports en commun, il offre des conditions optimales pour l'accueil d'un cabinet médical, d'un centre de formation ou de toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 4.200,00 euros HT/an comprenant notamment la refacturation de l'assurance PNO, les charges de syndic de copropriété, la taxe foncière ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.


Prestations :

• Les locaux comprennent un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés, une réserve, une salle de repos, deux salles de cours, une kitchenette, un placard serveur, un local de rangement et un sanitaire privatif. Le bien est équipé d'un câblage informatique en goulotte périphérique, de la fibre optique, d'une climatisation réversible en split, d'un éclairage LED performant et de larges baies vitrées assurant luminosité et confort. Ces bureaux ont été entièrement repeint en 2025. L'immeuble, sécurisé avec parkings dédiés, dispose de trois places privatives numérotées ainsi que d'un emplacement deux-roues.
• Surface RDC : 130 m²

Accessibilité:

Autoroute A75 (5 mins)
Autoroute A9 (12 mins)
Bus Beemob B (2 mins)
SNCF Gare de Béziers (10 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (22 mins)
Centre Ville de Béziers (5 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr