Location bureau - 879 m²

Bureau et locaux d'activité à louer - Béziers
Arthur Loyd Occitanie Béziers vous propose à la location des locaux neufs à usage d'activité et de bureaux dans le parc d'activités économiques Mercorent. Bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, ces surfaces divisibles offrent une solution flexible et fonctionnelle pour les professionnels à la recherche d'un site stratégique.
Situés dans un parc d'activités structurant du Nord de Béziers, ces locaux neufs à usage mixte (activité et bureaux) seront disponibles à partir de novembre 2025. L'ensemble immobilier développe une surface totale de 879 m², divisible en six lots de 105 m² à 212 m2. Chaque cellule est construite avec des murs périphériques en bardage double peau, une charpente métallique, une toiture bac acier isolée double peau, et une hauteur sous plafond comprise entre 6,5 et 7,5 mètres. Les espaces de stockage disposent d'une dalle béton lisse avec une charge au sol de 2 tonnes/m², tandis que les bureaux sont entièrement aménagés avec carrelage, peinture, éclairage, courant fort et faible. Un rideau métallique motorisé 4x4 m triphasé équipe chaque cellule. Les locaux sont raccordés à la fibre optique et dotés de compteurs électriques jusqu'à 9 KVA.
Les bureaux de 236 m² sont livrés prêt à l'usage. Le site permet un accès rapide aux axes autoroutiers A75 (7 min) et A9 (11 min).
Le site est entièrement clôturé avec portail coulissant, et dispose d'une large plateforme bitumée permettant l'évolution et la manoeuvre de véhicules légers et lourds. Treize places de stationnement sont réparties sur l'ensemble immobilier. Une solution fonctionnelle, évolutive et accessible pour votre entreprise à Béziers, avec une disponibilité prévisionnelle à partir de novembre 2025.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Activité 105 à 212 m2
• Murs périphériques bardage double peau
• Charpente métallique
• Toiture bacacier double peau
• HSP 6,5-7,5 m
• Dalle béton lisse sur l'activité charge au sol 2T, carrelage sur les bureaux
• Rideau métallique motorisé 4x4 m triphasé
• Bureaux de 236 m2 totalement aménagés, sols, peinture, courant fort et coutant faible, peinture
• Fibre optique
• Compteurs électriques maxi 9 KVA
• Ensemble immobilier sécurisé (clôturée et Portail coulissant)
• Grande plateforme bitumée permettant le stationnement l'évolution, la manoeuvre et le stationnement des véhicules
• 13 places de stationnement sur l'ensemble immobilier
• Surface RDC : 879 m²

Accessibilité:

Autoroute A75 (7 mins)
Autoroute A9 (11 mins)
Centre-Ville de Béziers (7 mins)
SNCF Gare de Béziers (14 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (16 mins)
Bus Beemob ligne C et 14 (entre 2 et 7 mins à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr