Location bureau - 213 m²

BUREAUX 213m² DIVISIBLE (118m² + 95m²) !

DIVISIBLE EN 2 LOTS : 118 m² ET 95 m²

WIT IMMOBILIER MARSEILLE vous propose à la location un local professionnel de 213 m² situé dans la ZAC de Camp Major à Aubagne, sur la route de la Légion, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Installé au 1er étage (R+1) d'un immeuble indépendant avec ascenseur, ce bien conforme aux normes PMR offre un cadre de travail confortable, moderne et parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Lumineux et fonctionnel, il conviendra aussi bien à des professions libérales, un centre de formation, une activité esthétique, une association ou toute activité tertiaire.

La surface totale de 213 m² peut être divisée en deux lots distincts de 118 m² et 95 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. L'environnement est calme, professionnel et valorisant, avec des places de stationnement extérieures à disposition pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT : 29 000 €, soit 2 416 € HT par mois

• Charges mensuelles : 300 €

• Taxe foncière annuelle : 2 556 €

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel

Idéalement situé, le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux, des transports en commun et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, accessibilité et confort.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A50
voiture, bus

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Fibre optique
Immeuble indépendant
Parking Extérieur

Loyer annuel : 29000 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2556 €

Honoraires à la charge du preneur : 14.99 % HT

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