Location bureau - 35 m²

LOCAL PROFESSIONNEL/BUREAU A LOUER !

À LOUER – BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL 35m² – AUBAGNE (Zone Camp Major)

Emplacement stratégique !
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² offre une stratégie pour une activité tertiaire ou commerciale.

Descriptif du local :

Surface : 35 m²

Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)

Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²

Parties communes bien entretenues

Conditions financières :

Loyer annuel : 4 800€ HT (soit 400€ HT/mois)

Provision annuelle pour charges : 1 224€

Taxe foncière : 421€ / an

Les atouts :

Accessibilité PMR

Très bonne desserte routière

Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales

À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A50, D8N
voiture, bus

Disponibilité : Immédiate
Climatisation
Fibre optique
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Sanitaires communs

Loyer annuel : 4800 € HTHC
Charges annuelles : 1223.99 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 421 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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