Location bureau - 460 m²

VENTE BUREAU 460 M2 À AUBAGNE

Nous vous proposons 460 m², idéalement situé à Aubagne, au sein d'un immeuble moderne offrant des prestations de qualité. Ces bureaux permettent une grande flexibilité d'aménagement, répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles souhaitant s'installer dans un environnement professionnel structuré.

Les espaces se composent de bureaux cloisonnés et d'open space, pensés pour favoriser la productivité tout en assurant des zones de concentration. Une salle de réunion est intégrée au lot, tout comme une salle de détente avec kitchenette et des sanitaires privatifs, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

L'immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur et connecté à la fibre optique, garantissant un accès internet rapide et stable. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et desservi par plusieurs lignes de bus.

Le bien dispose également de stationnements privatifs en extérieur et en intérieur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Ce bien représente une opportunité rare à la vente sur Aubagne pour une entreprise souhaitant investir dans un outil de travail performant et bien situé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez le cabinet.

Accessibilité :
A502, A50
BUS 11, 11S, L068, L069

Disponibilité : T2 2025

Prestations :
Ascenseur
Autoroute :
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 7
Parkings intérieurs : 5
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos


Loyer annuel : 71300 € HTHC
Charges annuelles : 11960 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8271 €

Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT

12 places de parking parking intérieur 1 080€ l''unité parking extérieur 540 unité