Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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608 m² divisible dès 135 m²
HT HC
Location bureau - 608 m²
Aix-en-Provence (13100)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, trois surfaces de bureaux de 135, 150 et 323m², idéalement situées sur l'axe principal du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.
À seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers desservant Aix-en-Provence et Marseille, ce site offre également un accès rapide à toutes les commodités de la zone (crèches, restaurants, salles de fitness etc.).
Les locaux offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec climatisation réversible installée.
L'immeuble dispose de nombreux emplacements de stationnement sur site, garantissant un très bon ratio de parkings pour vos équipes et visiteurs.
Disponibilité immédiate pour le lot de 150m² rénové – Opportunité à saisir pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | etage | type | surface en m² | loyer annuel/m²/an ht hc | charges annuelles en m²/an ht | parkings | disponibilité |
| bâtiment b | rdc | bureaux | 323 m² | 115€/m²/an ht hc | 39€/m²/an ht | 10 en sous-sol 10 en extérieur | 30/06/2025 |
| bâtiment b | r+1 | bureaux | 150 m² | 115€/m²/an ht hc | 39€/m²/an ht | 5 libres en ext. | immédiate |
| bâtiment a | rdc | bureaux | 135 m² | 115€/m²/an ht hc | 39€/m²/an ht | 6 parkings en ext. | 15/06/2025 |
Moquette / PVC imitation parquet
Faux plafond
Dalles LED
Climatisation gainable en réversible
Courant 220V / RJ45
Menuiseries alu double vitrage
Ascenseur - accès PMR
Alarme incendie
Très bon ratio de parkings
Loyer annuel : 69920 €
Charges annuelles : 6045 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2480 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A8 à 12mn
A51 à 5mn
A7 à 15mn
D9 à 5mn
Gare d'Aix TGV à 10mn
Aéroport MP à 20mn
Ligne de bus 14,15,17,101
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