Location bureau - 298 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 298 m² de bureaux en parfait état divisibles à partir de 111m². Ces deux lots de bureaux, refaits en 2013, sont situés au coeur du pôle d'activité d'Aix en Provence, sur un emplacement stratégique et à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.

A 3mn de la D9, 10mn de l'A7/A8, 8mn de la gare TGV d'Aix et 15mn de l'aeroport MP, ces lots de bureaux offrent une très bonne desserte.

Dans un environnement calme, verdoyant, sécurisé et disposant d'un bon ratio de parking, ces surfaces de bureaux sauront ravir vos collaborateurs et clients.

Ergonomiques, lumineux et agréables, toutes les conditions sont réunies pour un bien être et une performance au travail optimal.

Les lots disposent également de places de parking en sous-sol avec bornes de recharge EV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Parc sécurisé via portail et vigik
Fibre optique sur parc
Parking libres en extérieur + option sécurisé en sous-sol avec poss. bornes EV
Bâtiment entièrement refait en 2013
Interphone
Moquette
Bureaux en cloison amovible semi-vitrée
Faux plafond dalles LED
Goulottes périphériques courant faible/courant fort
Possibilité de kitchenette
Menuiserie double vitrage type SP10 pour lot en RDC (111m²)
Climatisation réversible en gainable
Stores
Loyer annuel : 41720 € HTHC
Charges annuelles : 8582.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5066 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
10 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence

15 minutes de l'aéroport Marseille Provence

Accès direct sur D9

10mn A7/A8
Lignes de bus 14/15/17/101